Tisztelt Érdeklődő! Ebben az ársávban két féle ingatlan létezik:1. Kevés kompromisszumot igényló új építésű. Kis kerttel, kevés hozzáadott értékkel (nincs gépesített konyhaszekrény, parkosított udvar stb. ) Így a vevő igény szerint elkölt még minimum 15 M Ft-ot. . . . . Vagy, 2. Vesz egy kész ingatlant, ahol némi "finomhangolásra" van csupán szükség. Na, - ez ilyen! Épített, fűtütt 50 m3-es medence, wellnwess részleg szaunával, önálló lakrész (akár rendelőnek vagy irodának) parkosított udvar, boros pince, edző terem, 2 garázs, műhely, grill terasz, 6 klíma stb. . . . . Nyíregyházán az Orosi út lokációjában, -egy csendes utcában- kínálom megvételre ezt a számos extrával rendelkező mégsem hivalkodó családi házat a következő paraméterekkel:- 225 m² alap terület- 1750 m² összes telek terület- 4 szoba + nappali- szigetelt 30-as porotherm tégla falazat- gáz kazán fűtéstechnika lapradiátoros hőleadással (+6 db hűtő-fűtő klíma, + 15 kw napelem redszer)- nyeregtető cserepes héjazattal födém szigetelésselAz ingatlan 2 helyrajzi számmal rendelkező, - így önállóan is forgalomképes- 2 utcára nyíló telken helyezkedik el. A családi ház egy 921 m²-es telken található. Ahogy az alaprajzon látható, itt található 3 külön nyíló szoba + nappali, valamint a konyha és a 24 m²-es étkező. Továbbá a gépház és a kamra. a wellnes részleg (alaprajzon: egyéb helység) egy 6 fős szaunával (9KW-os finn szauna kályhával, infa szaunával, só terápiával) zuhanyzóval, tárolóval, gardróbbal. a wellness részleg az udvarról is megközelíthető, így közvetlen kijárást biztosítva a medencéhez. a fő épület része egy szintén az udvarról is megközelíthető önálló lakrész, gépesített konyhával, fürdőszobával. Ez irodaként, rendelőként is használható, de 2 generáció diszkrét együttélését is lehetővé teszi! 2 Garázs 24 és 29 m² alapterületűek ( természetesen elektromos kapuval), valamint a részben nyitott grill terasz (teljesen felszerelt konyhával)A medence - melynek fútése hőszivattyúval megoldott, zárható. 50 M3-es és 140 cm mély. Mindennek az ára: 110. 000. 000. -Ft! A parkosított kert nagy része egy 829 m²-es telekrész. Itt található a boros pince, szigetelt szedvics paneles műhely, tároló és fűtött edzőterem. Ezen telekrész egy másik utcáról is megközelíthető. Ennek ára +30. 000. 000. -FtA 2001-ben épült 2018 -ban felújított kelet-nyugati fekvésű ingatlan természetesen műanyag nyílászárókkal rendelkezik (rovarhálóval és redőnnyel, - mely a wellness részlegen elektromosan mozgatható)Az a++ energetikai besorolású házról villamos biztonsági vizsgálati jegyzőkönyv készült (3 x 25 A)A ház biztonságáró távfelügyeletes, kamerás riasztó rendszer gondoskodik. Bővebb tartalomért és bank független hiteltanácsadásért keressen bizalommal!