‼️Eladó exkluzív villa Pécs legelőkelőbb részén, a Mecsekoldalon! Pécs szívében, a patinás Mecsekoldal csendes utcájában kínálunk eladásra egy háromszintes, 255 m²-es elegáns villát, amely egyszerre kínál örök panorámát, belvárosi közelséget és időtálló értéket. A Pálos rendi Szent Imre-templom mindössze 400 méterre, a Széchenyi tér pedig alig 700 méterre található – így a város lüktetése és a természet nyugalma itt tökéletes harmóniában élnek. Főbb jellemzők:- Hasznos lakótér: 255 m²- Földszint: 52 m²- i. emelet: 105 m²- II. emelet: 98 m² – önálló bejárattal és saját gáz-cirkófűtésselTelek: 728 m²- Három külön bejáratú lakószint, így ideális többgenerációs családnak, kiadásra vagy vállalkozásra- Három tágas terasz (12, 3 m², 12, 3 m², 14, 48 m²)- 2015-ben részlegesen felújítva (műanyag nyílászárók, redőnyök)- 4 utcafronti garázs külön megvásárolható (15 M Ft/db, összesen 60 m²)- Utcafronti és hátsó kertkapcsolat, intim, fejleszthető kerttel- Azonnal birtokba vehetőPanoráma és elhelyezkedésA házból lenyűgöző kilátás nyílik Pécs városára, a Tenkes-hegyre, tiszta időben pedig egészen Horvátország hegyeiig. A környék zöld, nyugodt és exkluzív, miközben öt perc sétával a belvárosban lehetünk. Kiváló befektetési lehetőségAz ingatlan sokoldalúan hasznosítható:- exkluzív családi villa- vendégház vagy rövid távú kiadás- céges központ vagy magánklinika- a közelben éttermek, kávézók, iskolák, egyetemek, valamint Pécslegfontosabb kulturális és történelmi látnivalói találhatók. - További két garázs a hátsó kertkapunál szintén megvásárolható. ‼️Ez az otthon ritka lehetőség a város egyik legkeresettebb, prémium környékén – azoknak, akik értéket, kényelmet és biztos befektetést keresnek. Referenciaszám: M316582Referencia szám: m316582-ml