Kivételes lehetőség Pécs belvárosának közelében, otthon és vállalkozás egy helyen! Pécs belvárosához közel kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális választás lehet akár családi otthonnak, akár vállalkozás céljára. A 398 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan összesen kb. 150 m² beépített területtel rendelkezik, amely egy 70 m²-es lakóépületből, valamint egy kb. 80 m²-es egyéb épületegyüttesből áll. Az épület több ütemben készült: az eredeti rész vegyes falazatú, míg a későbbi bővítés már téglaépítésű. A lakóház elosztása praktikus: 2+1 szobával rendelkezik, falai szárazak, az ingatlan jó állapotú. Műanyag nyílászárók, cserépfedés, valamint teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) biztosítja a komfortos használatot. Az ingatlan tehermentes, lakóingatlan besorolású, ugyanakkor rendelkezik engedéllyel üzletté történő átminősítésre is. A telken található egy különálló kisház is, amelyben szintén bevezetésre került a víz, villany és a gáz (csatlakozás). Az ingatlan több mint 30 éven keresztül villamossági üzletként működött, így vállalkozásra kiválóan alkalmas. - Az udvar rendezett, aszfaltozott, mediterrán hangulatú, elektromos kapuval ellátott. - a biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. - Az ingatlanhoz három garázs tartozik, amelyek igény szerint könnyedén átalakíthatók további lakó- vagy irodahelyiségekké. - Az utcafronti elhelyezkedésnek és a kiváló adottságoknak köszönhetően remek láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít. - a telekről ráadásul szép kilátás nyílik a városra. Ajánljuk mindazoknak, akik egy helyen szeretnék megvalósítani otthonukat és vállalkozásukat, vagy befektetési lehetőséget keresnek kiváló lokációval. M326809Referencia szám: m326809-ml