Prémium kategóriás, energetikailag korszerű irodaház eladó Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő déli városrészében. A jelenleg is működő irodaház 2017-ben, saját részre, kompromisszummentes kivitelezéssel épült meg, s a maga 236 négyzetméterén modern és kellemes munkakörnyezetként szolgál. Az épület Porotherm téglából készült, 30 cm-es szigetelt falazattal, magas műszaki tartalommal és kimagasló esztétikai minőséggel. Lokáció & megközelíthetőség:- Frekventált, mégis nyugodt környezet Debrecen gyorsan fejlődő részén. - Kiváló infrastruktúra, könnyű parkolás, reprezentatív céges megjelenéshez ideális környezet. Műszaki tartalom:-Három rétegű alumínium nyílászárók, elektromos redőnyök, utcafronton zsaluzia, modern design és kiváló hővédelmi tulajdonságok-Padló- és falfűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal-Wolf ipari hővisszanyerős szellőztetőrendszer, központi porszívó, vízlágyító rendszer-3×25 a ipari áram, minden helyiségben energiatakarékos LED-világítás-GREE klímák minden irodában-Napelemrendszer kiépítésének előkészítése megtörtént-Rejtett LED-világítás, külön klímaberendezések, prémium burkolatok-Teljeskörű és 2025-ben kiépített kamerarendszer, ezen túl riasztórendszer, távfelügyeleti előkészítés. Parkolás:- Automata kapuval ellátott, 31 nm-es, két állásos garázs közvetlen épületkapcsolattal. - Több férőhelyes felszíni parkoló. Kert: gondozott, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlan 60 napos kiköltözési határidővel birtokba vehető, ám lehetőség szerint a jelenlegi tulajdonos szívesen vissza is bérelné akár 1 éves időtartamra. A lapostető további beépítésre vagy panorámás terasz kialakítására is lehetőséget nyújt, amely gyarapítja az ingatlanban rejlő lehetőségeket és értékeket. Tökéletes választás lehet akár 1000 fős kkv, start-up, fejlesztői iroda, egészségügyi központ vagy bemutatóterem számára is. Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom! Hívjon bizalommal! Referencia szám: ih082638-ml