Eladó egy 7, 2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési terület az M3-as káli lehajtónál! A telek fő paraméterei:Telekterület: 7, 2 ha (72 302 m²)Külterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolássaKözvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél - kiváló megközelíthetőséggelVízhálózat a telken belül rendelkezésre állSzennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhetőÁram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 kv és 220 KV)A telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött - teherbíró talaj, ipari múltKét teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 M²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióraJelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokraElőírások a telekre:Teljes közmű ellátottság7, 5- 10, 5 épület magasság25% zöldfelület50% beépítettségSzabad beépítésMilyen potenciálokat rejt a terület? Logisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópontKönnyűipari üzem, kiszerelés / gyártásKamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosóBenzinkútGéptároló, építőipari eszközök telepeIpari park kialakítása parcellázott értékesítésMegújuló energiás beruházás (pl. Napelempark)Jármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterületMinden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret. Kiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelségének kombinációja, ami ritka! Érd. : Barta RichárdTel. : 06706008647