Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés! Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben - mindez most rendkívül kedvező áron! Elhelyezkedés és infrastruktúra:Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során: pihenőpark kialakítása, felújított és rendezett környezet térkövezett utcák, korszerű utcai világítás, sportlétesítmények és sportpálya. Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. Főbb jellemzők az ingatlanról:Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, wc, fedett teraszEmelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WCMelléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet)Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyalExtra értékek:Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhezAlumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer, 11, 2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással! A energetikai besorolás! Az a energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során. Alacsony rezsi -- 13, 5 eFt/hóáram (rendszerhasználati díj) 5. 000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1. 500 Ft/hó; víz 5. 000 Ft/hó, hulladékszállítás 2. 000 Ft/hóEz az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen. Érd. : Barta RichárdTel. : 06706008647Referencia szám: hz029167