Eladó prémium kategóriájú családi ház! Debrecen kiemelt övezetében, a Lóverseny utcában eladó prémium kategóriás családi ház! Eladásra kínálunk egy a 2000-es évek elején épült, napfényes, téglaépítésű családi házat a csendes, kertvárosi övezetben. a modern lakóingatlan a legújabb technológiai megoldásokkal, korszerű fűtési rendszerrel, környezettudatos energiafelhasználással és magas komfortfokozattal rendelkezik. a telek mérete 1228 nm, amelyen egy háromszintes családi ház épült, alapterülete 393, 61 nm + terasz + erkélyek a földszinti részhez kapcsolódik egy dupla garázs, amelynek alapterülete 32 nm. a családi házban nappali, konyha, étkező, 5 szoba és 3 fürdőszoba található. Több generáció elhelyezésére is alkalmas. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik elegáns otthont keresnek zöld környezetben, de fontos számukra a város közelsége is. a nyugodt kertvárosi övezet biztosítja a csendes, harmonikus lakókörnyezetet, miközben a belváros könnyen elérhető. Az otthon kiemelkedik funkcionalitásával, magas színvonalú technikai felszereltségével, valamint a kényelem és pihenés lehetőségeivel. a gondozott kert ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez. a bútorok a vételár részét képezik. Extrák:- Grillezőterasz 3x4 méteres alumínium pergolával, elektromosan mozgatott lamellákkal, LED-es világítással. - Okos riasztórendszer távoli eléréssel. - Hd kamerával felszerelt kaputelefon. - Hd felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer (8 db kamera), távolról vezérelhető. - Kétállásos garázs szekcionált, hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható elektromos kapuval. - Parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel. - a kényelemre vágyók részére téliesített jakuzzi a pihenőkertben. a nappaliban fatüzelésű kandalló. Műszaki tartalom:- Melegvíz-tároló, 190 literes puffer tartály. - Bwt vízlágyító rendszer. - Padlófűtés minden helyiségben, wifi-s, okos termosztáttal szabályozva. - 3 Szeparált fűtési kör, külön fűthető emelet és földszint két része. - 3X21 amper elérhető. - 12, 5 KW napelemes rendszer a tetőn, Solplanet inverterrel, oda-vissza mérőórával. Éves energetikai szaldó: 0 áramköltség. - Energetikai besorolás: aa+. - Az ingatlan valamennyi helyiségében elszívó és befúvó légtechnikai rendszer működik. Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást. - 6 Inverteres hűtő-fűtő klíma. - Rehau 3 rétegű, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, motoros aluredőnnyel. - Minden bel- és kültéri világítótest LED-es. Szerkezet:- Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal. - Wienerberger 38n+f téglafalak. - 10 Cm szigetelés a falakon, a padlástérben 22 cm vastag kőzetgyapot található. Amennyiben szeretné megismerni az ingatlant, forduljon bizalommal! Referencia szám: hz088796