Eladó telephely+iroda Gyöngyös belterületén, a Karácsondi úthoz közel, az m3 autópálya feljárótól 3 km-re, ahol a lehetőségek határtalanok! Az ingatlan irányára 149 000 000 Ft, ami egy kiváló befektetési lehetőséget rejt magában. Az ipari csarnok + irodaépület hasznos alapterülete 358 nm (228 nm ipari csarnok, 130 nm irodaépület), míg a telek mérete 807 nm, így bőséges helyet biztosít a működéshez. Az irodaépület 2000-ben épült, az Ipari csarnok 2013-ben készült el, jelenlegi állapota kiváló, az irodaépület Ytong blokkból, az ipari csarnok szigetelt szendvics panel falazattal rendelkezik. Az irodaépület 3 szintes, alagsor szinten található egy 75, 2 nm-es pince több helyiségre bontva, kiváló lehetőséget biztosít tárolásra, raktározásra. a földszinti rész egy hatalmas, 36 nm-es fedett terasszal kezdődik, amelyből nyílik egy amerikai konyhás tárgyaló és egy fürdőszoba, irattároló, wc, lépcsőfeljáró. a tetőtérben 3 db irodahelyiség és egy előtér, valamint fürdő+WC kapott helyet. a cirkófűtés mellett vegyes tüzelésű másodlagos fűtés biztosíthatja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. a saját split fútő-hűtő klíma gondoskodik a nyári hőség elviseléséről, így az ingatlan komfortfokozata dupla komfortnak felel meg. Az ipari csarnok 228 nm hasznos alapterületű, amihez egy 8 nm-es mázsaház vagy portafülke is tartozik különálló épületként. a csarnokrész legnagyobb műhelye 169 nm-es, található még benne egy 27, 3 nm-es raktár, 7, 7 nm iroda és egy 16, 2 nm szociális blokk. Az udvari kilátás nyugodt környezetet biztosít, amely segíti a zavartalan munkavégzést. a parkolás az alagsor szinten megoldható mivel autólejáró is tartozik hozzá, további parkolóhelyek az ingatlan bejáratánál találhatók. Az ipari csarnok akadálymentesített, így szélesebb kör számára elérhető és használható. Ez a telephely bőven kínál lehetőséget vállalkozása számára, legyen szó gyártásról, kereskedelemről, szolgáltatásokról vagy akár raktározásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velem, hogy megtekintse ezt a kivételes ingatlant! Ha nincs elég pénze hozzá, teljeskörű finanszírozási tanácsadással segítünk ingatlan célja megvalósításában! Független pénzügyi szakértőnk segítségével megkeressük Önnek a legjobb állami támogatási- és hitellehetőségeket!