432 négyzetméteres saroktelken álló, jelenleg három külön lakásként funkcionáló családi ház eladó Alsórákos közkedvelt részén, a Balázs utcában. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, de három önálló, külön bejáratú lakás lett kialakítva benne – így ideális lehet több generáció együttélésére vagy kiadásra is.

A telek adottságai kivételesek: elő-, oldal- és hátsókerttel rendelkezik, mindkét utcafront felől kapu és autóbeállási lehetőség biztosított. Az udvarban egy kb. 2x6 méteres merevfalú medence is található, jelenleg nem használják.

Lakások részletezve:

1. lakás – földszinti, felújított (40 m²)

• Kb. 10 éve teljes körűen felújítva
• Cirkófűtés radiátorokkal
• Műanyag nyílászárók, redőnyök
• Nappali-konyha, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba

2. lakás – földszinti, felújítandó (23,5 m²)

• Konvektoros fűtés
• Eredeti nyílászárók
• Főzőfülke, szoba, zuhanyzós fürdőszoba

3. lakás – tetőtéri, külön bejárattal (86 m²)

• Külső lépcsőn közelíthető meg
• Cirkófűtés radiátorokkal
• Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök
• Étkezős konyha, nappali, két hálószoba
• Két fürdőszoba (zuhanyzós és kádas)
• Műszaki és esztétikai felújítást igényel

Hasznos alapterület összesen: 170 m²
A lakások jelenleg üresek, így az ingatlan azonnal birtokba vehető – akár saját használatra, akár bérbeadásra is alkalmas.

Műszaki megosztottság:

• Mindhárom lakásnak saját, önálló gáz- és villanyórája van
• Vízfogyasztás főmérő + almérők segítségével követhető

________________________________________
Miért különleges ez az ingatlan?

• Saroktelek két utcafronttal, külön kapukkal és bejáratokkal
• Kertkapcsolatos lakások önálló használatra
• Befektetésként is remek választás: az egyik lakásban lakva a másik kettő bérbe adható – akár a hitel törlesztőrészleteit is fedezheti
• Tökéletes megoldás lehet kétgenerációs együttélésre is

________________________________________

Környék, lokáció:

Zugló kertvárosi részén, Alsórákos csendes, családi házas utcájában helyezkedik el. A környéken egyre több ingatlan újult meg az elmúlt években, a kereslet folyamatosan élénkül. Kiváló közlekedés (busz, villamos, M3 gyorsan elérhető), óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, sport- és szabadidős létesítmények is a közelben.
________________________________________
Ha olyan ingatlant keresel, amely rugalmasan alakítható és több célra is használható, érdemes megnézned ezt a zuglói házat. Várom a hívásod, hogy személyesen is megmutathassam!

Adatkezelés:

Tájékoztatjuk, hogy érdeklődése során megadott személyes adatait (név, telefonszám) az Belicza Tünde EV. (adatkezelő) kezeli kapcsolattartás céljából. Az adatkezelés jogalapja az adatkezelő jogos érdeke (GDPR 6. cikk (1) bek. f) pont). Az adatokat a kapcsolatfelvétel céljának megszűnését követő legfeljebb 1 évig őrizzük meg. Az érintetti jogokról bővebb információt Adatkezelési Tájékoztatónkban talál: https://beliczatundeingatlan.hu/