Eladó ház | Pécs, Mecsekoldal| Alapterület: 255 négyzetméter | Szobák száma: 9Igazi különlegesség! Elegáns, háromszintes villa eladó Pécsen, a patinás Mecsekoldalon. a Pálos rendi Szent Imre templom 400 méterre, a Széchenyi tér 700 méterre található. Jellemzők:-Földszint: 52 négyzetméter-1. emelet: 105 négyzetméter-2. emelet: 98 négyzetméter (külön bejárat, gáz cirkófűtéssel)-Összes hasznos lakótér: 255 négyzetméter-Telek mérete: 728 négyzetméter-3 lakószint, mindegyik külön bejárattal-3 nagy terasz (kettő 12, 30 négyzetméter, egy 14, 48 négyzetméter)-Felújítás: részleges korszerűsítés 2015-ben (műanyag nyílászárók, redőnnyel)-4 zárt, utcafronti garázs külön megvásárolható (15 000 000 Ft/db, összesen 60 négyzetméter)-Utcafronti és hátsó kertkapcsolat-Kiváló elhelyezkedés: 5 perc sétára a belvárostól, csendes zöldövezetben-Örök panoráma Pécs városára, a Tenkes hegyre, tiszta időben horvátországi hegyekre isFőbb jellemzők:-Három külön lakóegység? Ideális többgenerációs otthonnak, kiadásra vagy vállalkozás számára-Intim kert, további fejlesztési lehetőségekkel-Azonnal birtokba vehető-Kiváló befektetési lehetőség a város egyik legkeresettebb részén-Hasznosítás: exkluzív családi otthon, vendégház, rövid távú kiadás, céges központ, magánklinika-Közelben éttermek, kávézók, iskolák, egyetemek, kulturális és történelmi nevezetességek-Kiváló tömegközlekedésKapcsolat & Megtekintés: Az ingatlan azonnal elérhető, megtekintésre a hét bármely napján lehetőség van. További 2 garázs is megvásárolható, melyek a hátsó kertkapunál találhatók. Kivételes lehetőség azok számára, akik értéket, rugalmasságot és biztos befektetést keresnek prémium elhelyezkedéssel. Referenciaszám: M316582________________________________________For Sale: Villa in Pécs, Mecsekoldal| Size: 255 m² | Number of Rooms: 9A true uniqueness! An elegant three-storey villa is for sale in the prestigious Mecsek Hills of Pécs. The Pálos Szent Imre Church is 400 meters away, Széchenyi Square is 700 meters away. Features:-Ground floor: 52 m²-1st floor: 105 m²-2nd floor: 98 m? 2(Separate entrance, gas central heating)-Total useful living area: 255 m²-Land size: 728 m²-Three residential levels, each with a separate entrance-3 large terraces (two 12. 30 M? , One 14. 48 m²)-Partial modernization in 2015 (plastic-framed windows with shutters)-4 closed street-access garages available for separate purchase (15, 000, 000 HUF/each, 60 m² total)-Street and back garden access-Prime location: 5 minutes? Walk from downtown, in a quiet, green area-Panoramic, unobstructed views over Pécs, the Tenkes hill, and even Croatian mountains on clear daysKey features:-Three separate residential units 2 ideal for multigenerational living, rental or business-Intimate garden with further development potential-Immediately available-Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of the city-Utilization: exclusive family home, guesthouse, short-term rental, company headquarters, private clinic-Nearby restaurants, cafés, schools, universities, and cultural & historical landmarks-Excellent public transport connectionsContact & Viewing: The property is immediately available and can be viewed any day of the week. Additional 2 garages can be purchased at the back garden entrance. An exceptional opportunity for those seeking value, flexibility, and a secure investment with prime location. Reference number: M316582https://youtu.be/-NvFv6BzUGohttps://youtu.be/s619t6HPyLg299000000 FtReferencia szám: m316582