Németvölgyben otthon, ami nem csak elhelyezkedésben ERŐSA XII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es — a valóságban közel 59 m² hasznos alapterületű — erkélykapcsolatos lakást, rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a budai nyugalmat keresik, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről sem. a lakás jó alapokkal rendelkezik, miközben lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos saját stílusára formálja. Az amerikai konyhás nappali és a hálószoba is erkélykapcsolatos, utóbbi a belső kert csendes zöldjére néz. a kis lakásszámú társasház saját, elkerített kertje ritka érték ezen a környéken — különösen azok számára, akik szeretik, ha egy otthonnak valódi nyugalma is van. Miért érdemes megnézni? Kiemelkedő lokáció a XII. kerületbenNémetvölgy stabil értéket képvisel a budai ingatlanpiacon. Nyugodt, biztonságos környezet, kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal. Erkélykapcsolatos nappali és hálóFiatal pároknak és egyedülállóknak különösen szerethető adottság: reggeli kávé a kertre néző erkélyen, csend a város közepén. Kis lakóközösség, rendezett társasházA 9 lakásos házban nem futószalagon zajlik az élet. a lépcsőház felújított, a strangcsere megtörtént, a társasház rendelkezik megtakarítással. Jó műszaki alapok, alakítható térA fontos korszerűsítések már megtörténtek: réz villanyvezetékek, cirkófűtés, vízvezetékcsere, thermo üveges nyílászárók, felújított konyha és fürdőszoba. Innen már valóban ízlés kérdése a folytatás. Fenntartható rezsi és saját tárolóAlacsony közös költség, külön mérőórák, saját tároló — ezek a részletek hosszú távon is kényelmesebbé és kiszámíthatóbbá teszik az ingatlan fenntartását. Ez a lakás ideális választás lehet:első közös otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy befektetőknek, akik értékálló budai lokációban gondolkodnak. A XII. kerületben az ilyen adottságú, jó hangulatú lakások ritkán maradnak sokáig elérhetők — különösen olyan házban, ahol a nyugalom nem csak ígéret, hanem a mindennapok része. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a lakás hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ***********************************EGY kézben, egyszerűen, gyorsan, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, csok+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: lk056739