Eladó 48 nm-es, két szobás lakás Erzsébetváros egyik csendes utcájában – ritka nyugalom a belváros szívébenBudapest VII. kerületében, a Nagykörút közvetlen közelében, mégis egy forgalomtól mentes, nyugodt utcában eladó egy 2. emeleti, 48 nm-es, két szobás lakás. a lakás az Almássy térre néz, amely rendezett, parkosított, élhető városi pihenőtér. a délnyugati fekvés miatt a lakás természetes fénnyel jól ellátott, a 3, 7 méteres belmagasság pedig extra térérzetet és alakíthatóságot ad. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, viszont alaprajza és adottságai komoly lehetőségeket rejtenek: amerikai konyhás nappali, galériázás, vagy klasszikus két külön nyíló szoba is könnyen kialakítható. a lakás az U alakú folyosó legutolsó egysége, így teljesen szeparált, átjárásmentes, csendes élettér. A ház rendezett, XX. Század eleji téglaépület, jó műszaki állapotban. Több felújítás is történt az elmúlt években (csatorna, gázvezeték, padlás), a homlokzat esztétikusan felújított. a közlekedés kiváló: pár perc sétával elérhető a 4–6-os villamos és több trolivonal, mégis megmarad a környék nyugalma. Befektetőknek – stabil érték, erős lokációBelvárosi, VII. kerületi lokáció, ahol a kereslet tartósan magas48 nm-es, jól alakítható alaprajz – többféle hasznosítási lehetőséggelGalériázható belmagasság, ami növeli a kiadható területetFelújítandó állapot → értéknövelési potenciál felújítás utánCsendes, mégis központi elhelyezkedés → könnyű bérbeadhatóságEgyedülállóknak – saját tér a város közepén, mégis nyugalombanIntim, szeparált lakás az épület legnyugodtabb pontjánVilágos, délnyugati fekvés – élhető, meleg hangulatú térKét külön helyiség, így kényelmes nappali + háló kialakíthatóBelvárosi életstílus 5 percre a körúttól, mégis zaj nélkülAlmássy tér zöldje adja a napi „kikapcsoló” környezetetCsaládos vevőknek – élhető tér, jó iskola- és közlekedési kapcsolatokkalKét szoba, jól szeparálható életterek kis család számáraCsendes utca, átmenő forgalom nélkül – biztonságosabb környezetParkra néző ablakok, játszótér és zöld közvetlen közelbenJó tömegközlekedés (villamos, troli pár perc sétára)Stabil, jó állapotú ház, folyamatos karbantartásokkalFiataloknak – első otthon vagy városi bázis okosanBelvárosi lokáció, minden fontos pont gyorsan elérhetőAlacsonyabb belépési ár a felújítandó állapot miattGalériázható tér – extra alvó vagy dolgozórész kialakíthatóKávézók, kulturális helyek, pezsgő környezet a közelbenJó közlekedés, még autó nélkül is teljes mobilitásÖsszegzésEz az ingatlan azoknak szól, akik a belvárosi életet nem a zajjal, hanem a lehetőségekkel azonosítják. Egy olyan alap, amelyből tudatos felújítással értékes, élhető otthon vagy stabil befektetés alakítható ki. Megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ***********************************EGY kézben, egyszerűen, gyorsan, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, csok+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: lk075139