Budapest XII. kerületében, a Városmajor közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 70 m²-es, utcai fekvésű lakást, egy századforduló környékén épült, karakteres, polgári társasház földszintjén. Az épület és a lakás hangulata egyértelműen hordozza a budai klasszikus életérzést: magas belmagasság, masszív falazat, jól szervezett terek – időtálló alapok, amelyekre könnyű hosszú távon tervezni. Miért érdemes komolyan venni ezt az ingatlant? 1. Befektetőknek – stabil kiadhatóság prémium budai címenA XII. kerület ezen része tartósan erős bérlői kereslettel működik. a közeli Széll Kálmán tér miatt a lakás stratégiai ponton helyezkedik el: gyors kiadhatóság, alacsony üresjárati kockázat, kiszámítható hozam. 2. Pároknak és kisebb családoknak – élhető, szeparálható térstruktúraA több külön nyíló helyiség lehetővé teszi a funkciók természetes szétválasztását: nappali, háló, dolgozószoba külön kezelhető. Ez hosszú távon nem csak kényelmi kérdés, hanem életminőségi döntés. 3. Home office-ra optimalizálható elrendezésA közel 26 m²-es központi tér mellett a kisebb szobák ideálisak külön munkatérnek. Ez a lakás nem „alkalmazkodni próbál” a modern élethez – eleve többféle használatra alkalmas. 4. Lokáció, ami nem veszíti el a súlyátSzéll Kálmán tér néhány perc sétára, onnan a teljes város hálózata elérhető. a Mammut, a szolgáltatások és a mindennapi infrastruktúra gyakorlatilag kézben van. a Városmajor közelsége pedig egy ritka, természetközeli pihenőzónát ad a belvárosi ritmus mellé. 5. Klasszikus budai épület – érték, ami nehezen reprodukálhatóA századfordulós társasházak ebben a környékben egyre ritkábbak. a vastag falak, a belmagasság és a polgári karakter olyan minőséget adnak, amit új építésben ma már nem lehet ugyanígy visszahozni. Budai központi csomópont, mégis élhető ritmus. Minden gyorsan elérhető, de a környezet nem veszíti el a lakóövezeti jellegét. Az ilyen adottságú lakások a XII. kerületben ritkán maradnak sokáig elérhetők. Ha szeretnéd megnézni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ***********************************EGY kézben, egyszerűen, gyorsan, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, csok+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: lk066906