Stratégiai méret, több bejárat, több hozam – 192 m² a József körútonHa olyan ingatlant keres, ahol a számok végre értelmezhetően működnek, itt érdemes megállni. a József körút frekventált szakaszán kínálok megvételre egy 192 m²-es, 5 szobás lakást, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén. a függőfolyosó utolsó lakása – nincs átjárás, nincs zaj, csak kontrollált környezet. A jelenlegi állapot korszerűsítést igényel (konyha, fürdő), viszont pontosan ez adja a mozgásteret: az alaprajz és a belmagasság olyan kombináció, amivel ma már ritkán találkozni. Nyugati tájolás, nagy nyílások, impozáns terek – és ami a lényeg: több irányból monetizálható. A függőfolyosóra néző ablakok ajtóvá alakíthatók, így akár 3 külön bejárat is kialakítható. Ezzel a lakás 3–4 önálló egységgé bontható, ami ebben a lokációban stabil, gyorsan kiadható portfóliót jelent. Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten befektetőknekTöbb lakássá alakítható – skálázható hozamAz alaprajz és a homlokzati lehetőségek miatt 3–4 külön egység kialakítható, ami diverzifikált bérleti bevételt ad. Kialakítható több bejárat – valódi szeparációA folyosói ablakok ajtóvá alakításával külön bejáratok hozhatók létre – nem elméleti, hanem megvalósítható struktúra. Méret + belmagasság = prémium pozicionálásA 192 m² és a nagy belmagasság lehetővé teszi a magasabb kategóriájú kivitelezést, ami jobb bérleti díjat és értéknövekedést hoz. Nyugodt elhelyezkedés a szintenUtolsó lakásként nincs átmenő forgalom – bérlői élményben ez azonnal érződik, és a kiadhatóságot is javítja. Erős lokáció, folyamatos keresletA belvárosi tengely, oktatási intézmények és közlekedési csomópontok közelsége állandó bérlői utánpótlást biztosít. Lokáció – ami önmagában termelA néhány perc sétára lévő Blaha Lujza tér és a 0–24-ben közlekedő 4–6-os villamos folyamatos áramlást hoz a környékre. Az m2-es metró, buszok és trolik együtt olyan lefedettséget adnak, amit a bérlők kifejezetten keresnek. Éttermek, kávézók, szolgáltatások pár lépésre – ez az a környezet, ahol az ingatlan nem áll, hanem dolgozik. Ez nem egy „szép lakás” hirdetés. Ez egy struktúra, amiből több lábon álló bevétel építhető. a felújítás itt nem költség, hanem eszköz: általa emelhető a kategória és a hozam. Az ilyen paraméterekkel rendelkező, több egységre bontható ingatlanok gyorsan gazdára találnak – különösen ebben a városrészben. Lépjen most: hívjon, és megmutatom a helyszínen, hogyan fordítható ez az alaprajz konkrét bevétellé. ***Jó időzítéssel milliókat nyerhet az ingatlanvásárláson! Segítünk. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, lépjen MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: lk080175