Két lakás, egy döntés – ritka belvárosi ajánlat a Bazilika szomszédságábanA VI. kerület egyik legértékállóbb részén, a Dessewffy utca-ban, néhány lépésre a Szent István Bazilika-tól kínálok megvételre egy valóban különleges ingatlant:egy belső kétszintes, 175 m²-es lakást + egy külön bejáratú, 33 m²-es garzont – egyben. Ez nem egy átlagos lakás. Ez egy több lábon álló ingatlan: otthon, befektetés és üzleti lehetőség egyszerre – egy címen. Az 5 legerősebb érv mellette1. Két külön egység – dupla hasznosításA duplex lakás mellett egy teljes értékű, külön bejáratú garzon is tartozik az ingatlanhoz – kiadható, külön használható vagy akár családon belül is ideális. 2. 175 M² kétszintes élettér + teraszHárom hálószoba a felső szinten, tágas nappali lent, és egy közel 10 m²-es terasz, ami a belvárosban már önmagában érték. 3. Prémium lokáció a Bazilika mellettA Szent István Bazilika közelsége nem csak presztízs – hanem folyamatos keresletet is jelent. 4. Liftes, szép állapotú társasházRendezett, karbantartott épület – ami ezen a környéken egyre inkább szűrőfeltétel. 5. Azonnali bevételi potenciálA garzon teljes berendezéssel a vételár része – gyakorlatilag azonnal kiadható, miközben a fő lakás külön élettér marad. Elrendezés – átgondolt, élhető struktúraAlsó szint:előszobanappalikonyha + spájzkülön WCkülön bejáratú garzon (étkezős nappali + fürdő)Felső szint:3 külön nyíló hálószoba2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós)külön WCtágas közlekedőteraszkapcsolatos szobaA két szint logikusan elkülönül: lent a közösségi tér, fent a privát zóna. Műszaki tartalomgáz-cirkó fűtés mindkét szintenklimatizált helyiségekjól karbantartott állapotrészben udvari, részben utcai nézettehermentes, rendezett jogi háttérLokáció – ahol a város értéke koncentrálódikA belváros egyik legkeresettebb része:a Szent István Bazilika, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek perceken belül. Kiváló közlekedés: metrók, buszok, villamosok – minden gyorsan elérhető. Ez az a környék, ahol nem kell magyarázni az értéket. Kinek ideális? Nagyobb családnak, ahol fontos a külön élettérbefektetőnek, aki több bevételi forrást keres egy ingatlanon belülrövid- és hosszú távú kiadás kombinálásáraannak, aki presztízs lokációban gondolkodikA Bazilika környékén ritkán jelenik meg ilyen összetett ingatlan:duplex lakás + külön garzon, terasszal, liftes házban. Az árcsökkentés után ez már nem „érdekes lehetőség”, hanem konkrét döntési helyzet. Ha ebben látja a potenciált, ne várjon – ez a kategória nem marad sokáig elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ***********************************EGY kézben, egyszerűen, gyorsan, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, csok+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: lk022521