634Eft / nm áron! Erkélyes, 4 szobás, 104 nm-es, 2 bejáratos lakás a Hungária körúton! BEFEKTETŐK, cégek, „nagycsaládosok” figyelmébe! Xiv. Ker. , Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-es villamos és zugló vasútállomás vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3, 40-es belmagassággal. LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából semmi nem hallatszik be! - Minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön wc- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- tehermentes, 1/1-es tulajdon. FELÚJÍTÁSOK:- villanyvezetékek teljes cseréje (2009), - bosch gázkazán beszerelése (2017)épület:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: tetőszerkezet teljes felújítása, mely 2 részletben zajlott2021: villanyvezetékek cseréje2008: gázvezetékek CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó. AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK, mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3, 40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK, mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb. );Közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt. ELSŐ LAKÁSNAK, mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok. TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. Irányár: 119600000 FtÉrdeklődni: Devecseri Judit 06-30-821-3335 telefonszámon vagy a devecseri. Judit@dh. Hu e-mail címen lehet. Referencia szám: lk026458