Befektetők figyelmébe ajánlom - Beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm! ! Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, és a hozzá tartozó beépíthető tetőteret megvételre kínálom! A beépíthető nettó hasznos, eladható terület 480 nm. Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség. Ezen a módon kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 nm, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, -ebből két lakás két variációban- alakítható ki, és a tetőn egy nagy 4 szoba + nappalis, penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető. A lakás és a hozzá tartozó tetőtér kizárólag egyben kínálom megvételre! ! A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő képpen kivitelezhető:1. Lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8, 33 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 2. Lakás a terv alapján: 63, 36 nm-es + 13, 97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 3. Lakás: a terv alapján: 62, 91 nm-es + 5, 39 nm terasz, 1 szoba + nappalis2. Lakás: B terv alapján: 49, 68 nm-es +13, 97 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 3. Lakás: B terv alapján: 78, 94 nm-es + 13, 97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 4. Lakás: 48, 13 nm-es + 6, 3 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 5. Lakás: pent house jellegű: 128, 64 nm-es + 12, 07 nm loggia + 39, 88 nm tetőterasz + (40 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás. 77-Es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. Ház előtt zöld terület és kerékpár út került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található. További kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: lk073503