Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel! Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant. Az ingatlan lk-1/t-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat. Ingatlan adatokBruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)Telek: 919 m²Kert: 742 m²Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²Lakások külön villany- és gázórávalAlagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljáraPadlástér: beépíthetőÉpítészeti adatokÉpült: 1800-as évek végeÁtalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakíthatóÖvezeti paraméterek (LK-1/T-1)Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)Beépíthetőség terepszint alatt: 35%Maximális építménymagasság: 7, 5 mBeépítési mód: zártsorúAz övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható. LehetőségekTöbbgenerációs családi ház kialakításaKisebb társasházi fejlesztésIroda vagy vegyes funkcióBefektetés, hosszú távú bérbeadásA nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában. További információért kérem keressen elérhetőségeimen. Referencia szám: hz069753