Eladó egy nettó 80, 78 m² hasznos alapterületű, egyszintes új építésű lakóingatlan (ikerházi lakóegység). Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Az átadás várható, tervezett időpontja: 2026. Év vége. Telek és jogi státusz:-Tulajdoni forma: Az ingatlan egy 920 m²-es saroktelken épül, amelyből az ügyvédi használati megosztási szerződéssel elkülönített, 408 m²-es privát, saját használatú telekrész tartozik ehhez a lakóegységhez. -Kivitelezés állapota: Az építkezés 2026 májusában elindult, az elektronikus építési napló (E-napló) megnyitásra került. a kivitelező 25 éves igazolható szakmai referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. -Állami támogatások: Az ingatlan a hatályos jogszabályi feltételeknek megfelel, így – a vásárló személyi feltételeinek teljesülése esetén – alkalmas lehet a CSOK Plusz és egyéb állami támogatások, valamint banki hitelek igénybevételére. Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):-Szerkezet és szigetelés: 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém és cserépfedés. -Energiahatékonyság és fűtés: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel és programozható Wi-Fi-s termosztáttal. a nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag szerkezetek (minimum 76 mm-es profillal). -Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Schneider Asfora vagy azzal egyenértékű típus). Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve, a készüléket az ár nem tartalmazza). Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig):-Hidegburkolatok és laminált padló: Bruttó 5. 000 Ft/m² egységárig szabadon választható (az e feletti összeg a vevőt terheli). -Szaniterek és csaptelepek: Alföldi/KOLO és Mofém márkájú termékek, összesen bruttó 500. 000 Ft értékhatárig. -Beltéri ajtók: cpl kivitelben, utólag szerelhető tokkal. Külső kialakítás:150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda, valamint egy 16 m²-es betonozott terasz. a gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel kerül átadásra. A részletes műszaki leírás előre egyeztetett időpontban irodánkban vagy a személyes találkozó alkalmával megtekinthető. Kérdés esetén keressen bizalommal! Érd. : Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs. Boglarka@dh. HuReferencia szám: hz013245