Kiváló lokáció, modernizált műszaki tartalom: 3 szobás családi ház eladó SÜLYSÁPON! Megvételre kínálunk Sülysáp közkedvelt, Szőlősnyaraló részén – a vasútállomáshoz kifejezetten közel – egy 1990-ben épült, de az elmúlt időszakban komoly korszerűsítésen átesett, 66, 7 m² hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás önálló családi házat. Az ingatlan egy [x nm-es], két utcára nyíló, teljesen körbekerített saroktelken fekszik. Amiért ez a ház kiemelkedő választás – a 2024-es felújítások:-Vadonatúj tetőszerkezet: a teljes tető megújult: prémium Bramac kerámia tetőcserép, új lécezés, modern párazáró fólia és teljes körű új ereszcsatorna-rendszer került beépítésre. -Korszerű nyílászárók: a régi ablakokat kiváló hőszigetelő képességű, modern műanyag nyílászárókra cserélték. -Hűtés és hűtő-fűtő klímák: Mindkét hálószobában és a tágas nappaliban is hűtő-fűtő klímaberendezések lettek felszerelve, így a kellemes hőmérséklet és a gazdaságos kiegészítő fűtés minden évszakban garantált. Belső elrendezés és tágas terek:A ház elosztása rendkívül praktikus, nincsenek elveszett terek:-Tágas és világos nappali (20 m²)-Két külön nyíló, kényelmes hálószoba (16 m² és 16 m²)-Praktikus konyha (5 m²)-Nagyméretű fürdőszoba kádas kialakítással és illemhellyel (9, 7 m²)Kiegészítő helyiségek és udvar:A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy hatalmas, 20 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a családi étkezéseknek és a nyári pihenésnek. Az udvaron található továbbá egy 12 m²-es kazánház, amely méretéből adódóan nyári konyhaként vagy praktikus tárolóként is funkcionál. Közművek és fűtésrendszer:Az ingatlan víz, villany és csatorna tekintetében be van kötve a hálózatba, a gázcsonk pedig az udvaron belül található. a ház központi fűtése jelenleg egy megbízható vegyestüzelésű kazánról működik (radiátoros hőleadókkal), a melegvizet pedig éjszakai áramról is üzemeltethető villanybojler biztosítja. Lokáció és közlekedés:Sülysáp a Gödöllői-dombság és az Alföld találkozásánál, Budapesttől mindössze 20 km-re fekszik. a Tápió menti járás egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő, 8300 fős városa. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás sétatávolságra található, ahonnan a zónázó vonatokkal a budapesti Keleti pályaudvar alig több mint 30 perc alatt elérhető! Iskola, óvoda, boltok és szolgáltatások szintén gyorsan megközelíthetők. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs. Boglarka@dh. HuReferencia szám: hz019619