Kiváló lokáció, csendes kertvárosi környezet: 3 szobás családi ház eladó MAGLÓDON! Megvételre kínálunk Maglód egy kifejezetten csendes, nyugodt és családias utcájában egy az 1970-es években épült, de folyamatosan karbantartott, 80 m² hasznos alapterületű, önálló családi házat. Az ingatlan egy 714 m²-es, gyönyörűen gondozott, termő gyümölcsfákkal és hangulatos szőlőlugassal beültetett telken helyezkedik el. Az épület szerkezete és állapota:Szerkezet: Tégla építésű, statikailag teljesen stabil, száraz épület. -Nyílászárók: Néhány éve a teljes házban modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték a régi ablakokat, ami jelentősen javítja az ingatlan hőmegtartását. Fűtés: a ház melegéről gázcirkó gondoskodik. Praktikus belső elrendezés:-A házba egy kellemes hangulatú, 10 m²-es fedett teraszon keresztül érkezünk meg:Előtér: Innen nyílik a száraz pincehelyiség biztonságos lejárata, valamint a jól pakolható padlástér feljárója is. Lakórész: Az előtérből egy belső ajtón lépünk a tágas étkezőbe és a közvetlenül mellette található konyhába. Közlekedő: a konyhából nyíló folyosóról érhető el a praktikus kamra (spájz), valamint a fürdőszoba és WC. Szobák: a folyosó végén egy hatalmas, világos nagyszoba (nappali) található. Balra nyílik a második hálószoba, amelyből közvetlenül érhető el a harmadik szoba (ez az elrendezés kiválóan alkalmas szülői háló + közvetlen gyermekszoba, vagy tágas gardróbszoba kialakítására). Melléképületek és a 714 m²-es kert:Az udvar hátsó, esztétikusan elkerített részén összesen 40 m²-nyi melléképület (műhely, tárolók) és egy kinti wc található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak barkácsolásra, kerti szerszámok tárolására vagy akár háztáji gazdálkodásra is. a kert hátsó része igazi zöld oázis szőlőlugassal és gyümölcsfákkal, ahol bőséges hely marad bográcsozó, medence vagy játszótér kialakítására is. Páratlan lokáció és közlekedés:Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag zseniális, így ingázóknak és családoknak is tökéletes:A közelben található buszmegállóból közvetlen távolsági járatok közlekednek Budapest kiemelt csomópontjaira (Örs vezér tere és KÖKI). Az M0-s autóút autóval alig néhány perc alatt elérhető. A közeli Auchan áruházhoz saját, közvetlen buszjárat is igénybe vehető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (iskola, óvoda, élelmiszerboltok, szolgáltatások) a közelben, gyorsan elérhető. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha egy tágas, biztonságos, saját kerttel rendelkező otthont keres az agglomeráció legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs. Boglarka@dh. HuReferencia szám: hz094733