Csodás ház csodás KÖRNYEZETBENA+++ energetika, szinte PASSZÍVHÁZPRÉMIUM anyagok, minőségi KIVITELEZÉSA Somlyóvölgyi lakópark egyik legszebb panorámájú és egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű bekerített telkén új, prémium építőanyagokból épült, 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagyteraszos, napelemes ház eladó medence kialakítással. a telek mérete 23 x 40 m. A ház bruttó alapterülete 120 nm, a nettó 103 nm, plusz 38 nm terasz. a tágas ház beosztása:- előszoba-közlekedő: 13, 7m²- szoba: 16, 6m²- szoba: 10, 9m²- szoba: 9, 9m²- nappali-étkező-konyha: 38m² - ebből a konyhai rész: 7, 5m²- zuhanyzós, WC-s fürdőszoba: 2, 6m²- nagy fürdőszoba: 11, 5m²- terasz: 38m²A lakótér a terasz beépítésével akár 140m²-re növelhető. Az ingatlan vezetékes víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik. Alapozás: lemezalap terasz és ház együtt, benne 20 cm eps lépésálló szigeteléssel - a terasz alatt is van szigetelés. a ház lemezalap 20 cm eps 100 lépésálló szigeteléssel lett összesen 30 cm vastagságban kialakítva. Falszerkezet: kerámia anyagból, a külső falakon 3 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Korszerű liopor technológia: hőálló, vízálló, fagyálló, penészálló, tartós, kiváló hangszigetelő és környezetkímélő falak. a külső falak 15 cm, a belső falak 10 cm vastagok. a falakra 20 cm grafitos szigetelés került, így összesen 23 cm a külső szigetelés. Tető: szeglemezes faszerkezet. Az épület a leghatékonyabb energetikai besorolású: a+++, közel passzívház jellegű energiahatékonysággal rendelkezik. Kömmerling 5-kamrás, 3-rétegű ablakok. Biztonsági bejárati ajtó és terasz tolóajtó. a tetőn 10, 2kW napelemrendszer, amely 12kW-ig bővíthető. Wifi vezérlésű digitális elektromos padlófűtés. 100L-es Aquastic aq Flat Wifi 100 digitális vezérlésű elektromos vízmelegítő, luxus zuhanypanel. Az ár tartalmazza az ablakok alumínium redőnyös felszereltségét, a nagyszobában és a nappaliban elhelyezett Gree hűtő-fűtő klímaberendezéseket, a korszerű lámpatesteket a lakótérben és a teraszon, a szaunaház elhelyezéséhez a kiépített vezetékezést. Szintén tartalmazza az ár a kerti medence előkészítését és a medence minden berendezését, tartozékát. A kertben két gépkocsi számára van beállóhely. Az Óbudától 24 km-re lévő Pilisjászfalu az agglomeráció egyik legszebb fekvésű települése. A pilisjászfalui vasútállomás az ingatlantól csak 6 perc gépkocsival. CSALÁDOKNAK és befektetésnek egyaránt kiváló LEHETŐSÉG! AZ ingatlan megfelel az otthon start és otthon plusz FELTÉTELEINEK. REMEK ár-érték arány! Van kulcsom, hívjon és mutatom! HEXI ingatlan - otthon a PILISBENHajas Gabriella