Csodás 3 szobás lakás a rózsadombon ELADÓ! For English version, please scroll down. Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén a Rózsadombon (Vérhalom városrész) eladó egy 3 szobás, napfényes lakás és egy alatta található üzlethelyiség, ami rendszeres bevételt is hozhat, de vállalkozáshoz is tökéletes a pazar lokációja végett. - Páratlan LOKÁCIÓ- KERTKAPCSOLAT- AUTÓBEÁLLÓ- KÖRBENAPOZOTT- ERKÉLY- kiváló KÖZLEKEDÉS- lakás + VÁLLALKOZÁSIdeális:- Családoknak. - Vállalkozásnak. A lakás és a kert:A lakás, amely teljeskörű és rendkívül igényes felújításon esett át, egy nagy, 40 nm-es kandallós nappaliból, 2 szobából, jól felszerelt konyhából és külön wc és fürdőszobából áll. a lakás 270 fokban körbenapozott, a tágas nappali nyugati tájolású, így délután úszik a napfényben. a hátsó kert és a méretes erkély jó lehetőséget kínál a friss levegőn történő pihenésre, miközben a városi élet előnyeiről egy pillanatra sem kell lemondanunk. a kényelemhez a felszíni autóbeálló is hozzájárul. a lakás alatt található egy 37 nm-es üzlethelyiség, amely jelenleg is üzemel, ezáltal havi rendszeres jövedelmet hoz a tulajdonosának. Igény szerint a két ingatlan összenyitható. A lakás és a ház állapota:A lakás teljes mértékben felújításra került, új hőszigetelő műanyag ablakokat, új elektromos hálózat, burkolatok, padlófűtés beépítés, stb. a lakás minden szobájába klíma lett beszerelve, hogy könnyebbé tegye a forró nyári napokat. a lakás állapota közel áll a makulátlanhoz, érdemes személyesen is meggyőződni róla! a ház jó állapotú, a lakóközösség összetartó. A környék:A környék csodás, nyugodt és békés, mégis élettel teli és vibráló. a közeli parkok remek kikapcsolódást nyújtanak a sportolni vagy csak pihenni vágyóknak egyaránt. A közlekedés:A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. a közelben több buszmegálló is megtalálható (11, 111, 91, 291, 931), így a város belső fele is gyorsan elérhető. Infrastruktúra:A környék ellátottságára nem lehet panasz, a közelben számtalan étterem, boltok, a Rózsakert Bevásárlóközpont is megtalálható, ezen kívül óvoda, iskola, parkok és játszóterek is színesítik a környezetet. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást, kiváló lokációval, kis üzlethelyiséggel mely akár otthonául szolgálhat vállalkozása számára, de rendszeres bevételi forrásnak is kitűnő! -------------------------WONDERFUL 3-bedroom apartment for sale on RÓZSADOMB! In one of the most prestigious parts of Budapest’s District ii, on Rózsadomb (Vérhalom area), a bright 3-bedroom apartment is for sale, along with a commercial unit beneath it. The shop not only generates a steady monthly income but, thanks to the prime location, is also perfect for running your own business. - Unique LOCATION- garden ACCESS- parking SPACE- sun-filled all DAY- BALCONY- excellent transport LINKS- apartment + business OPPORTUNITYIdeal for:- Families- EntrepreneursThe Apartment and the Garden:The apartment has undergone a full, high-quality renovation. It consists of a spacious 40 sqm living room with a fireplace, 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, and separate bathroom and toilet. Thanks to its 270-degree exposure, the property is filled with natural light throughout the day, while the west-facing living room is bathed in afternoon sunshine. The rear garden and the large balcony offer the perfect setting for relaxing in fresh air, without sacrificing the advantages of city life. a surface parking space adds further convenience. Beneath the apartment, a 37 sqm commercial unit is currently in operation, providing the owner with regular monthly income. If desired, the two properties can be connected. Condition of the Apartment and the Building:The apartment has been completely refurbished, including new insulated plastic windows, a new electrical system, modern flooring, underfloor heating, and much more. Every room is air-conditioned, ensuring comfort during hot summer days. Its condition is close to immaculate – it is truly worth seeing in person! The building itself is in good condition, with a cohesive and friendly community. The Neighborhood:The surroundings are peaceful and calm, yet full of life and energy. Nearby parks provide excellent opportunities both for sports enthusiasts and for those seeking relaxation. Transport Connections:Public transport links are outstanding. Several bus stops (11, 111, 91, 291, 931) are only a short walk away, offering quick and easy access to the city center. Infrastructure:The area is exceptionally well served: numerous restaurants, shops, the Rózsakert Shopping Center, as well as kindergartens, schools, parks, and playgrounds are all within easy reach. Come and see this fantastic apartment with an excellent location and a small commercial unit that can serve as the home of your business – or as a reliable source of regular income! Referenciaszám: m309926