Budapest új „ Rózsadombján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa. A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete. KÖRNYEZETE:- Ürömhegy tetején örök körpanoráma- Aranyhegy-, Péterhegy, - Ürömhegy területe-Csendes környezet a parkerdő mellett- Római kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSE:- Gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc- Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. ÖNÁLLÓ villa építése zajlik. A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133, 23 nm + 129, 74 nm + 76, 61 nm). Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott. Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el. Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek. MŰSZAKI TARTALOM:- Épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak- Épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára- Elektromos gépkocsi töltő a pincében- aa+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés- Épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat- Alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel- Levegő hőszivattyú- Padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés- Hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására- Üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten- Elektromos zsalúzia és redőny rendszerek- Választható szaniterek, szerelvények- Választható hideg és meleg burkolatok- Választható beltéri ajtók- Okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés- Riasztó és kamera rendszer előkészítése- Elektromos kert és garázskapu- Fűthető garázslejáró- Kert füvesítése, parkosításra előkészítve- Földalatti esővíztartály öntöző víz tárolására- Automata öntözőrendszer- Napelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz080023