A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 1800 m²-es dupla telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe. Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható. Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal. 2021- Ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel. Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel, a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve. Összesen 299 m²-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva. Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú, valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak, tágas kényelmes terekkel rendelkeznek. A nagyobb lakás összesen 215 m²-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos. A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét. A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával, fürdő + wc, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra. A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + wc -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is. A másik lakás 84 m², 3 szobás, teraszos, jó állapotú, szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + wc, előszoba helyiségekkel van kialakítva. Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként, illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára. A ház riasztóval felszerelt. A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el. A ház részben alápincézett (73 m²), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva. Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek. A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség. A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák, illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti. A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőség, vonatállomás, iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás, és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774