Befektetők és családalapítók figyelem! 908. 000 Ft/m² áron a baross utcában! (For english please scroll down)Budapest egyik leggyorsabban dráguló környékén, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás! Miért érdemes lecsapnia rá? Verhetetlen ár-érték arány: Míg a környék új építésű projektjei már bőven 1, 2-1, 5 millió Ft/m² felett járnak, itt most 908. 000 Ft/m² áron fektethet be a jövőbe! Extrém alakíthatóság: a rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobából könnyedén varázsolhat 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószobát is. Egyetemi aranybánya: a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (nke) szomszédsága és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot. a lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termel! Fejlődő környezet: Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket. Új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet. Főbb paraméterek:Helyszín: VIII. kerület, Baross utca (egy sarokra az Orczy tértől)Méret: 77 m²Emelet: 3. emeletÁllapot: Átlagos/lakható, de kiváló alap egy modernizáláshozHáz: Jó állapotú belső homlokzat, rendezett lakóközösségNe maradjon le a környék fejlődéséről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látják a lehetőséget a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros legdinamikusabb negyedében. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! ATTENTION investors & families! Huf 908, 000/m² in baross street! a 77 m², sun-drenched corner apartment is looking for its new owner in the heart of the revitalizing Orczy Quarter, one of Budapests fastest-appreciating neighborhoods! Why is this a must-buy? Unbeatable Value for Money: While new-build projects in the area are already priced well above huf 1. 21. 5 Million/m², you can now invest in the future for only huf 908, 000/m²! Extreme Flexibility: Thanks to its corner position and numerous windows, the current 2-room layout can easily be transformed into 3 or even 4 separate bedrooms. University Goldmine: Proximity to the National University of Public Service (nke) and the tens of thousands of students studying in the district guarantees continuous, high-yield rental potential. The apartment is currently rented, providing immediate cash flow! Rapidly Developing Environment: The Orczy Quarter rehabilitation program is beautifying the area at a record pace. New parks, modern public spaces, and renovated facades define the immediate surroundings. Key Parameters:Location: District viii, Baross utca (one block from Orczy tér)Size: 77 m²Floor: 3rd floorCondition: Average/habitable, but an excellent canvas for modernizationBuilding: Well-maintained interior courtyard, orderly residential communityDont miss out on the districts transformation! This property is the perfect choice for those who see the potential in renovation or are looking for a rock-solid investment in the capitals most dynamic neighborhood. For viewings and more information, feel free to contact me! 69900000 FtÉrd: Zám Tibor 06-20-9578128Referencia szám: lk094191