Leírás
Felújított, napfényes családi ház gondozott kerttel Pilisvörösvár Szabadságliget részén!

Kizárólag irodánk kínálatában eladó Pilisvörösvár kedvelt, nyugodt részén, Szabadságligeten egy kifogástalan műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, valamint energetikailag is fejlesztett családi ház. Az ingatlan mindössze néhány perc sétára található a vasútállomástól, így a mindennapi közlekedés szempontjából is kiváló választás.

A ház egy 585 m²-es, szépen parkosított, gondozott telken helyezkedik el. A kert igazán kellemes hangulatú: évelő növények, díszfák, egynyári virágok és veteményes teszik otthonossá. A nyári öntözést 2 db esővízgyűjtő tartály segíti, a kerti eszközök tárolására pedig kerti tároló és a teljes szuterénszint is rendelkezésre áll.

Az ingatlan északi oldalán fedett kültéri gépkocsibeálló és fatároló kapott helyet. A telek teljesen körbekerített, az utcafronti kerítés Varió kerítésrendszerből készült, amely anyagában színezett, így festést nem igényel. Az utcafronton kiskapu és 2 db elektromos nagykapu került kialakításra.

Műszaki tartalom:

A ház tégla szerkezetű, homlokzatán 5 cm-es dryvit hőszigetelés található. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A tető teljes felújításon esett át: megtörtént a szarufák cseréje, illetve megerősítése, a szarufaközök szigetelése, az új cserepezés, valamint az ereszdeszkázat bádoggal történő borítása. Ennek köszönhetően a tető hosszú távon is praktikus, karbantartása egyszerűbb. A tetőtérben 3 db Velux tetőablak került beépítésre.
A tetőfelújítást követően 6,15 kW-os napelemes rendszer került felszerelésre hibrid inverterrel, emellett éjszakai áram is rendelkezésre áll.

A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a hangulatról pedig kandalló is. Az ingatlan légkondicionálóval, riasztóval, gépesített és beépített konyhával felszerelt.

Elrendezés:

A ház összesen 130 m² alapterületű, 3 szinten helyezkedik el, praktikus és családbarát elosztással.

Lakószint:

• terasz
• előszoba
• külön WC
• fürdőszoba
• pincelejáró
• dolgozószoba
• télikert
• lépcsőház
• nappali–étkező–amerikai konyha

A télikert egy korábbi teraszbeépítés eredményeként jött létre, és télen-nyáron kellemes helyszíne lehet családi ebédeknek, beszélgetéseknek vagy pihenésnek. A téli temperálásról egy Nobo panel gondoskodik.

Tetőtér:

• előtér
• 3 hálószoba
• fürdőszoba

Szuterénszint:

• 2 gépkocsi beállására alkalmas garázs
• kamra
• szerszámos és gépészeti helyiség

A ház napfényes, tágas terekkel és remek térérzettel rendelkezik. Kellemes, otthonos hangulata már az első megtekintéskor érezhető.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás néhány perc sétával elérhető, így Budapest irányába is kényelmes a közlekedés. Bevásárlási lehetőség és buszmegálló körülbelül 5 percre, óvoda és iskola nagyjából 10 percre található. Pilisvörösvár központja, valamint az orvosi rendelő körülbelül 20 perc sétával megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik Pilisvörösvár kedvelt részén, jó műszaki állapotú, gondosan karbantartott, otthonos családi házat keresnek.

További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal hétvégén is! :)

Lengyel Katalin