Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 90 m²-es, nappali + 3 szobás, nagy teraszos lakást. Az ingatlan egy 2019-ben épült, modern, 9 szintes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A rendezett, kamerával felszerelt épületben a lakók kényelmét 3 lift is szolgálja. A ház mögött kialakított közös, ápolt kert és játszótér kellemes pihenési lehetőséget biztosít. A lakás világos és csendes, a közel 17 m²-es erkély pedig ideális helyszín lehet kikapcsolódásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Főbb jellemzők:per- és tehermentes ingatlan, 16, 7 m²-es erkély, modern, gépesített konyha, mely a vételár részét képezi, két fürdőszoba: egyik káddal, másik zuhanyzóval felszerelt, külön mellékhelyiség kézmosóval, elektromos redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, riasztórendszer, minden szobában hűtő-fűtő klíma. Az ingatlant jelenleg irodaként használják, és lehetőség esetén szívesen vissza is bérelnék! A fűtés házközponti rendszerű, egyedi fogyasztásmérővel. Közös költség: kb. 62. 000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés, meleg víz, felújítási alap és a garázs közös költségét is. A lakással együtt egy teremgarázs beálló kötelezően megvásárolandó. Ára: 10MFt. A lakás energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban, elkészülte esetén a hirdetés frissítésre kerül. In one of the most sought-after areas of Budapests 13th district, at Marina Part, we are offering for sale a beautifully maintained 90 sqm apartment featuring a living room + 3 bedrooms and a spacious terrace. The property is located on the 3rd floor of a modern 9-storey residential building constructed in 2019. The well-maintained building is equipped with security cameras and offers the convenience of 3 elevators for residents. Behind the building, a landscaped communal garden and playground provide a peaceful environment for relaxation. The apartment is bright and quiet, while the nearly 17 sqm balcony offers an ideal space for leisure or even working from home. Main features:free of legal claims and encumbrances, 16. 7 Sqm balcony, modern built-in kitchen with appliances included in the purchase price, two bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower, separate toilet with hand basin, plastic windows fitted with electric shutters, security entrance door, alarm system, heating and cooling air conditioning in every room. The property is currently being used as an office, and the current tenant would be happy to continue renting it if possible. Heating is provided by a central building heating system with individual metering. Common cost: approximately huf 62, 000/month, including heating, hot water, renovation fund contribution, and garage maintenance fees. One parking space in the underground garage must be purchased together with the apartment. Price: huf 10 million. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. The energy performance certificate for the apartment is currently in progress and the listing will be updated once it becomes available. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Speciális, ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk. Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal, kedvezményesen végezzük, akkor is, ha nem általam vásárol! Finszter Ügyvédi Iroda. Mentsen el. Referencia szám: m331271-ml