***Prémium újépítésű családi ház eladó a II. kerületben. ***A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m²-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m² terasszal és erkéllyel. a hivatalos alapterület 130 m². Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér:Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert. Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort:Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben:- Gyarmati Dezső Uszoda- Máriaremetei Közösségi Liget- Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont- Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben- Széphalom Bevásárlóközpont - széleskörű vásárlási lehetőségek- Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium- a belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Referencia szám: m327819-ml