Napfényes, erkélyes 3 szobás lakás 2. kerület kedvelt zöldövezeti részén kiváló közlekedésnél ELADÓ! Budapest 2. kerületében, Vérhalom és Törökvész határában csendes, nyugodt zöldövezeti környezetben kínálok eladásra egy 72 nm-es, jelenleg 3 szobás, kiváló elrendezésű, könnyedén 3, 5 szobássá alakítható világos, erkélyes lakást. A LOKÁCIÓ:A környéken két kisebb méretű bevásárlóközpont, teniszpályák, játszóterek, óvódák, iskolák, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. A LAKÁS:Az ingatlan dél? Délnyugati tájolású, ennek köszönhetően egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappalihoz kapcsolódó loggia kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, reggeli kávézáshoz. a jelenleg 2, 5 szobás lakásban, világos jó méretű konyha kamrával, fürdőszoba, külön wc és kellemes, tágas előszoba található. a lakás praktikus elrendezésének, jó alaprajzának köszönhetően könnyedén 3, 5 szobássá, 1 amerikai konyhás nappali+2, 5 szobás lakássá alakítható. Az elektromos hálózat 2021-ben felújításra került. Fűtésrendszerét 2023-ban korszerűsítették, ekkor Bosch kondenzációs kazán került beépítésre, hőleadása radiátoros. a lakás melegburkolatai és hidegburkolatai szép állapotúak. Az ingatlanhoz tartozik:- egy saját 17 nm-es garázs, - és egy külön tárolóhelyiség. A garázs előtt további egy autó parkolására is van lehetőség, azonban ez a hely nem dedikált, nem kizárólagos használatú. a vételár a tárolót tartalmazza. a garázs igény esetén? Szabadon választhatóan, nem kötelezően - külön megvásárolható további 25M, -Ft-értA TÁRSASHÁZRÓL:A 9 lakásos társasház 1. emeletén található a lakás, lift nincsen. a társasházat 1975-ben építették, állapota kívül és belül is jó. a lakóközösség barátságos és nyugodt. a társasháznak adóssága nincsen, folyamatosak a fejlesztések, 2025-ben a lépcsőház került kifestésre. Az ingatlan per- és tehermentes. A lakás ideális választás mindazok számára, akik a természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a gyors városi kapcsolatról, jó szolgáltatási és sportolási lehetőségről sem. Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak ajánlom. a lakás befektetésnek is kiváló, jelenleg is kedves albérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen kibérelné. Referencia szám: m326255