ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV IKERHÁZ ELADÓ NYÍREGYHÁZA–BORBÁNYA KERTVÁROSI RÉSZÉN!

Nyíregyháza egyik legkedveltebb és dinamikusan fejlődő városrészében, Borbánya csendes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, nettó 90 m²-es ikerházat, fedett gépkocsi beállóval.

Az ingatlan kiváló elosztású: 3 külön nyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali biztosítja a modern és kényelmes családi élet minden feltételét.

Különleges lehetőség újépítésű ingatlan vásárlása esetén: a beruházó akár 1 500 000 Ft értékig átvállalja a konyhabútor tervezésének és beépítésének költségét. Ez egy kiváló lehetőség arra, hogy új otthonát egy modern, egyedi igényekre szabott konyhával vehesse birtokba, extra kiadások nélkül.

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 18 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A hozzá tartozó könnyen kezelhető, élhető méretű udvar ideális választás családok számára, miközben elegendő teret biztosít pihenésre, gyermekek játékára vagy akár egy hangulatos kerti sütögető kialakítására is.

Borbánya Nyíregyháza egyik legkeresettebb kertvárosi része, amelyet a nyugodt, biztonságos környezet, a rendezett utcák és a kiváló infrastruktúra tesz igazán vonzóvá. A városrész különösen népszerű a családok körében, hiszen a belváros gyorsan megközelíthető, miközben a környék megőrzi csendes, barátságos hangulatát. A közelben megtalálható iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás, így a mindennapi élet kényelmesen és könnyedén megoldható.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal, korszerű energetikai megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és alacsony fenntartású otthon.

Várható birtokbaadás: akár 1 éven belül!
Tervezőasztalos hitelügyintézésben, CSOK Plusz és egyéb finanszírozási lehetőségek ügyintézésében teljes körű segítséget nyújtunk!

Főbb műszaki paraméterek:

Beton sávalap és beton lábazat
30-as NF OKOS tégla teherhordó falazat
10 cm-es tégla válaszfalak
Kerámia áthidalók, öntött vasbeton koszorú
Fűrészelt fenyőből készült talpszelemenek és födémgerendák
Faszerkezetű tető és födémszerkezet
Antracit színű beton tetőcserép UV-stabil fóliával
30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés
15 cm külső homlokzati hőszigetelés
Antracit ereszcsatorna rendszer

Modern nyílászárók:

5 kamrás műanyag nyílászárók
3 rétegű üvegezés
Fehér szín kívül-belül

Belső kialakítás:

Gipszkarton mennyezet fémvázzal
Vakolt, glettelt falak
Kétrétegű fehér festés
Igényes burkolatok választható színekben
Laminált padló a szobákban
Csempézett fürdő és WC
Kerámia burkolatú terasz

Gépesítés és komfort:

Hőszivattyús fűtési rendszer
Teljes padlófűtés
5 kW-os hűtő-fűtő klíma
Korszerű villanyszerelés Legrand szerelvényekkel
TV és internet kiállások
Konyhai gépek számára külön elektromos csatlakozások

Fürdőszobai felszereltség:

Fürdőkád
Mosdó
WC
Mofém csaptelepek
Alföldi szaniterek
Mosógép kiállás

A vételár nem tartalmazza:

konyhabútort és gépeket
külső tereprendezést, parkosítást
lámpatesteket

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt kertvárosi otthont keresnek Nyíregyháza egyik legjobb lokációjában.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!