Békéscsaba belvárosában eladó a mese Cukrászda a hozzátartozó üzemmel, lakással, melléképületekkel! a kiváló műszaki állapotban lévő, klinkertégla homlokzatú épület több, különböző funkciójú egységből áll. a közkedvelt cukrászda üzlettere és kiszolgáló helyiségei felett a cukrászüzem, míg a földszinten egy nappali + három hálószobás borospincével, edzőteremmel felszerelt lakás található. a zárt udvarról megközelíthető melléképületben több garázs, nyári konyha és tároló helyiség található. Az épületek nettó összterülete közel 1.000 Nm. a főépület statikailag elvileg további szinttel bővíthető, továbbá érvényes építési engedély van három, utcára nyíló garázs kialakítására az egyik meglévő melléképületben. Az ingatlan fő paraméterei:- 1952-ben épült, kisméretű tömör téglából. a fő falak 80-90 cm vastagságúak.- Az 1238 nm-es sarki telek Vt-2 övezeti besorolásban van. Zárt sorú beépítési mód, 80%os beépíthetőség, 14 méteres építménymagasság alakítható ki.- a szokásos közművesítés mellett ipari áram, ipari gáz és zsírfogó akna is van.- Az emeleti üzemhez teherlift segíti az anyagmozgatást.Érdeklődni: Kovács Viktor +36 (30) 9850904Referencia szám: ip017876