Páratlan panoráma a Dunakanyarra és a Visegrádi Fellegvárra - két telek, két épület, végtelen lehetőség! Ez az ingatlan több mint otthon - egy életstílus, ahol a Dunakanyar látványa és a Fellegvár időtlen szépsége része a mindennapoknak, miközben befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Eladó Nagymaros egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlanegyüttese, amely két telken, két épülettel és lélegzetelállító panorámával kínál egyszerre exkluzív otthont és befektetési potenciált. A Duna és a Visegrádi Fellegvár látványa minden szintről és minden szobából élvezhető - ez a ritka adottság valódi kuriózum a piacon. Az ingatlan paraméterei:- 1244 nm-es telek, lakóövezet besorolású, teljes közművel, két épülettel- 500 nm-es telek, üdülőövezet besorolású, teraszos kialakítású, fejlesztési potenciállal- külön helyrajzi számmal rendelkező telkekAz épületek:- Újépítésű, háromszintes családi ház (126 nm, 5 szoba, szerkezetkész):- modern acélvázas + téglafalazatú szerkezet, monolit födémek- prémium korcolt alumínium tető (10 év garanciával)- 15 cm eps és 12 cm xps szigetelés- padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszerrel (fűtés-hűtés + HMV)- minden szinten saját kertkapcsolat - mindhárom szint földszintként élhetőVendégház (30 nm, 2 szoba):- 30 cm téglafal + 15 cm szigetelés- összkomfortos, gépesített, azonnal használható- tökéletes vendégház, kiadás vagy kis otthon számára- szobáiból szintén zavartalan dunai és várpanorámaKülönlegességek:- minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: megszakítás nélküli kilátás a Dunára és a Fellegvárra- déli-délkeleti tájolás: egész nap napfény- kialakítható: többgenerációs családi otthon, apartmanház, vagy befektetési projekt- a telek besorolásai további fejlesztések lehetőségét rejtikElhelyezkedés:- Visegrád - Nagymaros komp- 7 perc séta a nagymarosi vasútállomás (Budapest 45 perc vonattal)- 1 perc autóval a 12-es főút, aszfaltos megközelítéssel- közelben kerékpárút és nagymarosi szabadstrand- közvetlen kapcsolódás túraútvonalakhozEgy hely, ahol a modern otthon kényelme és a befektetési lehetőség találkozik. 127900000 FtReferencia szám: m313173