Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén, a Mályi-tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított, kétszintes, napfényes üdülőházas nyaraló, mely 56 nm-es alapterületével és 271 nm-es, gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy befektetésre. Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2025-ben átfogó korszerűsítésen esett át. a ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott, minden nyílászáró cserélve lett, köztük egy kiemelkedően modern, emelő-toló teraszajtóval, amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be. a belső tér is megújult, gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban, valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában. A nappali déli tájolású, egész nap fényben úszik, és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm-es terasszal, amely remek helyszíne a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek. a telek teljesen sík, gondozott, és kiváló benapozású. Az emeleti szinten egy tágas, rendkívül kellemes hangulatú szoba található, amelynek belmagassága meghaladja a 2, 5 métert. Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész, amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát. a felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik - akár külön lakrésznek is tökéletes. A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított, modern midea hűtő-fűtő klímákkal, így az ingatlan egész évben komfortos. Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel, amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A ház alatt egy bruttó 15 nm-es pince található, amely az ingatlan impozáns, 80-100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra. a pince nemcsak tárolásra kiváló, hanem szerkezetileg is jelentős érték, a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott. Ez különösen fontos, hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15%-ról 20%-ra emelkedik, így az új tulajdonos akár további szobát, teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat. A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak! a ház elhelyezkedése kiemelkedő;A Mályi-tó partja 150 méterre található, gyalog néhány perc sétával elérhető. a Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik, mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben, szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál. a jövőben további fejlesztések, élmény- és programközpontú attrakciók várhatók, amelyek még inkább növelik a környék értékét - ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad, hiszen az üdülőterület alapvetően csendes, hétvégente pedig kulturált, kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Mályi-tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat - az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével. Stabil, keresett, hosszú távon biztonságos befektetés, akár lakhatásra, akár bérbeadásra, akár nyaralás céljára vásárolja valaki. Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére, rendezésére és népszerűsítésére - a térségben óriási potenciál van! A buszmegálló az utca végén, 100 méterre található. a menetrendszerinti járatok télen-nyáron közlekednek, érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább, így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden. Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis maximálisan praktikus választás. a terület belterület, minden közművel ellátva (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron), utca-házszámmal, rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal. Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra, hétvégi háznak, befektetésnek, bérbeadásra egyaránt tökéletes választás. a tó közelsége, a folyamatos fejlesztések, a stabil értéknövekedés és a modern, felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak. Referenciaszám: m317785