Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi útonBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. >Az ingatlan főbb jellemzőiAlapterület: 73 m² + teraszÁtgondolt, jól szeparált alaprajzAzonnal költözhető, kifogástalan állapot⸻Helyiségek felsorolásatágas, világos nappalikülön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra)étkezőhálószobagyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljáragardróbfürdőszoba WC-velkülönálló WCterasz, panorámás adottságokkal⸻Terasz és panorámaKiváló adottságú, intim panorámás teraszA Citadella látótávolságon belül találhatóÜnnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretébenIdeális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra⸻Műszaki tartalom és komfortTeljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezésselDaikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszerMennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszerKedvezményes H tarifa5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméértÚj fa nyílászárók minden helyiségbenElektromos redőnyök a lakás összes nyílászárójánBeépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál⸻Parkolás és tárolás1 db zárható garázs1 db felszíni gépkocsi-beállóGarázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával2 db pincei tároló:1 teljesen önálló, saját használatú1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal)⸻Társasház és környezet9 lakásos, csendes, igényes lakóközösségFelújított, kulturált lépcsőház:új lépcsőburkolatokúj korlátokSzelektív hulladékgyűjtés megoldottKerthasználati lehetőségAz épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak⸻Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelbenDéli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságraNormafa könnyen elérhető tömegközlekedésselZöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen⸻ÖsszegzésEz az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén:panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. a garázs és a parkolóhely megvásárlása is kötelező (20 M Ft. )Referencia szám: lk093549-ml