Hosszú távra, kiadó villa (irodaház) Németvölgyön, a Mártonhegy lábánál! Elhelyezkedésének köszönhetően sokoldalú, többfunkciós felhasználásra alkalmas: egészségközpont, nagykövetség, cégközpont, oktatási központ, ügyvédi iroda vagy magán iskola céljára is ideális lehet, tervezhető működéssel. Az egyedi megjelenésű villa/irodaház 1440 nm-es, parkosított telken áll. Az ingatlan hasznos alapterülete 400 nm felett van. a belső elrendezés több kisebb, közepes és nagy szobát, iroda helységet kínál, emellett két nagyterem (jelenleg oktató- és bemutatóterem) is rendelkezésre áll. Minden szinten találhatók mellékhelyiségek, az emeleten két nagy méretű szoba, külön fürdőszobával került kialakításra. Az épület aljában, szuterén lakás került kialakítása, több célú hasznosítási lehetőséggel. a kertre néző terasz és a felső emeleti erkély tovább növelik a használati értéket. BIZTONSÁG: az épület többzónás riasztórendszerbe van kötve, amely az összes érintett nyílászárót és belső teret felügyeli, a bejárati ajtók külön rácsozást kaptak. Műszaki: fűtés bosch gázkazánnal, radiátorokkal; a vastag falak és a hőszigetelt üvegezés miatt alacsony fenntartási költség várható. KIVÁLÓ megközelíthetőség: csendes környezet, mégis könnyen elérhető több busz- és villamosvonallal; a nyugati sztrádák egyszerűen megközelíthetők. Parkolás: a környező kis utcákban díjtalan, a ház előtt fizetős; az ingatlan területén kb. 6 Autó beállására kialakított parkoló áll rendelkezésre, elektromos kapubeállón keresztül. RUGALMAS terek: a belső falak az új bérlő igénye szerint variálhatók. Hosszú távú, tervezhető bérleti díj kialakítására törekszünk, hogy az esetleges felújítási költségek a bérbevevő számára megtérülhessenek. Amennyiben professzionális, reprezentatív, mégis praktikus helyszínt keres, ez az ingatlan kész MEGOLDÁS. Kérjen időpontot megtekintésre és részletes tájékoztatást! 1500000 Ft/hó