GÁRDONY, II. utcában eladó egy 2 db ingatlan! TEHERMENTES, 2× bruttó 50 nm-es, 2025-ben teljeskörűen felújított, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, dupla teraszos ikernyaraló, 700 nm-es, körbekerített telken.

Irányár: 98.500.000 Ft

Kérem tekintse meg a házról készült bemutatóvideót is!

Elhelyezkedés
Az ingatlan Gárdony kedvelt utcájában található, néhány perc sétára a Velencei-tótól, a városközponttól és a vasútállomástól. A környék nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A tó közelsége és a rendezett környezet igazi nyaralóhangulatot ad a mindennapokhoz, akár hétvégi pihenésre, akár hosszabb tartózkodásra.

A házról
Az ikernyaraló 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A korszerűsítés során a ház minden lényeges eleme megújult, így az ingatlan azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát.

A felújítás főbb elemei:

• homlokzati és beltéri nyílászárók cseréje
• teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje és bővítése
• homlokzat javítása és festése
• hőszigetelés kialakítása
• teljes burkolatcsere
• konyha és fürdőszoba felújítása
• téliesítés: nagy teljesítményű klíma, kandalló (fűtési funkcióval), törölközőszárító
• utcafronti kerítés cseréje
• teljes telekrendezés, tereprendezés
• külön mérőóra minden szolgáltatóhoz
• további esztétikai és műszaki korszerűsítések

A ház egész éves használatra alkalmas, így nemcsak nyaralóként, hanem állandó tartózkodásra is megfelelő választás lehet.

Elrendezés (házanként)

• konyha–étkező–nappali egy légtérben
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• az emeleten 2 külön nyíló szoba
• első és hátsó terasz

A két lakóegységhez egy kb. 10 nm-es közös tároló tartozik.
Fontos sajátosság, hogy a két házrésznek nincs közös fala; a tároló kapcsolja össze őket. Mindkét egység külön bejárattal rendelkezik. A kerítés és az autóbeállók is úgy kerültek kialakításra, hogy a két ház teljesen szeparáltan használható legyen.
A 700 nm-es telek mérete lehetővé teszi akár egy medence kialakítását is a kert hátsó részében.

Kiknek lehet ideális választás?
Kétgenerációs nyaralónak
A két különálló lakóegység lehetővé teszi, hogy a család együtt, mégis külön pihenjen. A közös nyaralás élménye megmarad, miközben mindenki megőrizheti a saját privát terét.
Állandó lakhatás + bérbeadás
Az egyik házrészben életvitelszerűen lehet élni, míg a másik kiadható. Ez stabil, kiegészítő bevételi lehetőséget jelenthet.
Apartmanozásra, befektetésnek
A két külön egység egy telken belül két apartman üzemeltetését teszi lehetővé. A Velencei-tó közelsége és a jó megközelíthetőség miatt az ingatlan kiadhatósági szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így akár már a közelgő szezonban élvezhető a Velencei-tó nyugodt, vízparti életérzése, vagy rövid időn belül megkezdhető a hasznosítása.

I.á.: 98.500.000.- Ft.

KIZÁRÓLAG A TULAJDONOSBARÁT INGATLANOS KÍNÁLATÁBAN!
Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Básti Marcsi - Tulajdonosbarát ingatlanos