Felújított családi ház eladó Nagytótfaluban – két külön lakrésszel, gazdálkodásra is alkalmas telekkel! Siklóstól mindössze 5 km-re, Harkánytól 13 km-re, Villánytól 12 km-re, a csendes és barátságos Nagytótfaluban kínálunk megvételre egy két különálló lakóépülettel rendelkező, felújított családi házat. Az elsődleges lakóépület 75 m², míg a másik épület 25 m² (ez utóbbit jelenleg a nagymama használja). A két lakóépület egy tágas, gondozott telken helyezkedik el, amely állattartásra és gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. *Az ingatlan 3-4 éve teljes körű felújításon esett át, amely során:*új víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre, *hideg- és melegburkolatok cserélve lettek, *modern, új fürdőszoba került kialakításra kkülön WC-vel, *a külső nyílászárók és beltéri ajtók is cserélve lettek, *5 cm-es külső homlokzati szigetelés, valamint 15 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés került fel. Közművek és fűtés:*Az áramhálózat 32 amperig fel lett bővítve, van éjszakai és nappali áram, van firelé is, viszont vezetékes gáz nincs a településen. *A fűtést egy 5 éves vegyestüzelésű kazán biztosítja. *A komfortérzetet tovább növeli egy vadonatúj inverteres klíma, amely fűtésre is alkalmas. *Meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. Az ingatlan rövid időn belül költözhető, tehermentes, tiszta tulajdon. Buszjárat közlekedik Siklós és Pécs irányába is, így a közlekedés könnyedén megoldott. Nagytótfalu csendes, nyugodt, falusias környezetet kínál, ahol már több német és belga család is otthonra talált. A közelben található Villány és Harkány, így a borvidék és a fürdők szerelmeseinek is ideális választás. Költözzön vidékre, élvezze a természet közelségét, és használja ki a gazdálkodás lehetőségét! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. ------------------------------------------------------------Renoviertes Familienhaus in Nagytótfalu zu verkaufen – mit zwei separaten Wohnbereichen, mit für die Landwirtschaft geeignetem Grundstück! Nur 5 km von Siklós, 13 km von Harkány, 12 km von Villány, im ruhigen und freundlichen Nagytótfalu, bieten wir ein renoviertes Familienhaus mit zwei separaten Wohngebäuden zum Verkauf an. Das Hauptwohngebäude ist 75 m² groß, das Nebengebäude (letzteres wird derzeit von der Großmutter genutzt) 25 m². Die beiden Wohnhäuser liegen auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück, das sich auch hervorragend für die Tierhaltung und Landwirtschaft eignet. *Das Objekt wurde vor 3-4 Jahren einer Komplettsanierung unterzogen, bei der: *neue Wasser- und Stromleitungen verlegt wurden, *Kalt- und Warmbeläge erneuert wurden, *ein modernes, neues Bad mit separater Toilette geschaffen wurde, *auch die Außenfenster und -türen sowie Innentüren erneuert wurden, *5 cm Außenfassadendämmung und 15 cm Steinwolle-Deckendämmung eingebaut wurden. Versorgung und Heizung: *Das Stromnetz wurde auf 32 Ampere ausgebaut, es gibt Tag und Nacht Strom, es gibt auch Heizöl, aber in der Siedlung gibt es kein Stadtgas. *Die Beheizung erfolgt über eine 5 Jahre alte Mischbrennstofftherme. *Das Wohlfühlgefühl wird zusätzlich durch eine brandneue Inverter-Klimaanlage gesteigert, die auch zum Heizen geeignet ist. *Ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser. Das Objekt ist innerhalb kurzer Zeit beziehbar, lastenfreies, sauberes Objekt. Es gibt eine Busverbindung nach Siklós und Pécs, sodass der Transport einfach ist. Nagytótfalu bietet eine ruhige, friedliche, ländliche Umgebung, in der bereits mehrere deutsche und belgische Familien ein Zuhause gefunden haben. Villány und Harkány liegen in der Nähe und sind daher eine ideale Wahl für Wein- und Spa-Liebhaber. Ziehen Sie aufs Land, genießen Sie die Nähe zur Natur und nutzen Sie die Chance, Landwirtschaft zu betreiben! Rufen Sie vertrauensvoll an und besichtigen Sie diese Immobilie mit ihren vielen Möglichkeiten persönlich! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 49500000 FtReferencia szám: hz054912-ml