ART MARINA – MŰSZAKI LEÍRÁS

Prémium minőségű új építésű lakások – részletes műszaki tartalom
________________________________________
ALAPOZÁS ÉS SZERKEZET
A lakóépület magas teherbírású, vasbeton pillérvázas szerkezetből és vasbeton födémekből épül.
Az alapozás vasbeton lemezalap és résfalak alkalmazásával történik, a telekre készített geotechnikai vizsgálat eredményei alapján.
A szerkezet minőségét független minőségellenőrző szervezet vizsgálja.
(Ez komoly megbízhatósági és tartóssági előny a vevők számára.)
________________________________________
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK

• Hőhídmentes alumínium szerkezetek, bukó-nyíló, nyíló vagy toló kivitelben.
• Két rétegű, hő- és hangszigetelő üvegezés, alacsony emissziójú bevonattal a jobb energiahatékonyságért.
• Valamennyi nappali és hálószobai ablak alumínium redőnnyel szerelt, hőszigetelt kivitelben.
• A nappali redőnyei motorizáltak.
• Az amerikai konyhás nappaliknál a konyha felőli nyílászárókon is van redőny.

(Energiatakarékos, modern és könnyen kezelhető rendszerek – kifejezetten előny a tengerparti klímán.)
________________________________________
HOMLOKZATOK ÉS TERASZOK

A homlokzat kéthéjú falszerkezettel készül, köztes légréssel és magas szintű hőszigeteléssel:

• Külső réteg: tégla
• Belső réteg: gipszkarton falrendszer

A teraszok korlátai fémszerkezetűek.
________________________________________
TETŐSZERKEZET

• Hagyományos „fordított” lapostető kialakítás, helyenként dőlt tetős elemekkel.
• Kiváló hő- és vízszigetelés.
• Járható tetőfelület: csúszásmentes porcelán burkolat.
• Gépészeti területek: kavicsburkolat.

________________________________________
BELSŐ VÁLASZFALAK ÉS SZIGETELÉSEK

• A lakások és közös terek közötti falak: dupla gipszkarton falrendszer, két párhuzamos fém szerkezettel, dupla ásványgyapot szigeteléssel + hanggátló téglafal a két szerkezet között.
• A lakások belső falai: gipszkarton kétoldali borítással, horganyzott acélprofil vázzal, ásványgyapot szigeteléssel.
• Nedves helyiségekben: impregnált gipszkarton.

(Kiemelkedően jó hangszigetelés – fontos értékesítési érv.)
________________________________________
BELTÉRI AJTÓK
Prémium minőségű, modern beltéri ajtók – a gyártó típusa az építés során kerül véglegesítésre.
________________________________________
BURKOLATOK

• A teljes lakótérben (beleértve a fürdődet és a konyhát is): egységes, nagy kopásállóságú porcelán padlólap.
• Fehérre lakkozott MDF szegélylécek.
• Teraszokon: csúszásmentes porcelán burkolat.

________________________________________
FALBURKOLATOK ÉS ÁLMENNYEZETEK

• A fürdőszobákban: prémium kerámia falburkolat.
• A többi helyiségben: első osztályú fehér, matt falfestés.
• A nappali és hálók mennyezete: vékony vakolat + fehér festés.
• Nedves helyiségekben és gépészeti nyomvonalaknál: gipszkarton álmennyezet, szükség szerint szerelhető kivitelben.
• Nedves helyiségekben vízálló (impregnált) gipszkarton.

________________________________________
SZANITEREK ÉS CSAPTELEPEK

• Első osztályú fehér porcelán szaniterek.
• Beépített WC-tartály.
• Krómozott, egykaros csaptelepek.
• Fürdőszobabútor az ár részét képezi.

________________________________________
MELEG VÍZ, KLÍMA ÉS FŰTÉS

• A lakásokban központi hőszivattyús (aerotermia) rendszer biztosítja:

o hűtést
o fűtést
o használati meleg vizet
(Ez a legenergiahatékonyabb rendszer jelenleg a mediterrán építésben.)
________________________________________
ELEKTROMOS RENDSZER ÉS TELEKOMMUNIKÁCIÓ

• Magas szintű elektromos kiépítés (REBT előírás szerint).
• Teljes távközlési infrastruktúra (TV, internet, telefon előkészítve).
• Alap okosotthon rendszer (domotika).
• Videókaputelefon.

________________________________________
VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS

• Minden lakásban van egy központi vízelzáró, továbbá minden vizes helyiségben külön elzáró.
• Teraszokon vízvételi lehetőség.
• Kültéri csapok és automata öntözőrendszer a közös kertekben.
• Külön esővíz és szennyvíz csatornarendszer.

________________________________________
KÖZÖS TERÜLETEK

• Minden közös terület és a garázs alacsony fogyasztású LED világítással felszerelt.
• Az épület 10 éves szerkezeti garanciával (seguro decenal) rendelkezik.
• Valamennyi felhasznált anyag minőségellenőrzésen megy át.

________________________________________
GARÁZS / PARKOLÓK

• A projekt saját, fedett garázsszinttel rendelkezik.
• Burkolat: csiszolt beton padló, kvarc kezeléssel.
• Előkészítés elektromos autótöltő számára.
• Tűzvédelmi rendszer a hatályos előírások szerint.

________________________________________
LIFTEK

• Modern elektromos felvonók, túlterhelés-jelzéssel és telefonos vészhívó rendszerrel.

________________________________________

Külföldi ingatlanok árai sokszor változnak az árfolyamok változásai miatt és a piac változásai miatt. Érdeklődése esetén kérjen aktualizált ajánlatot és azt írásban megküldjük Önnek. Külföldi ingatlanok kínálata naponta változik. Ha első kézből akar értesülni az újdonságokról, akkor azt jelezze felénk és mi folyamatosan informáljuk Önt!