Azonnal beköltözhető kereskedelmi ingatlan! Pápa ipari területén, remek befektetési lehetőség! Munkásszállóvá alakítható, 120 fő befogadására alkalmas! INGATLAN helyszíne, LOKÁCIÓ Ez az eladó kereskedelmi célú ingatlan Pápán található, az irányítószáma 8500. Ipari területen helyezkedik el, ami kiváló lehetőséget biztosít különféle üzleti célokra. Jelenleg iroda funkciókat lát el, de besorolása Gksz. Könnyen megközelíthető, gépkocsival kényelmesen elérhető. A telek mérete 2584 nm, amely elegendő teret biztosít további fejlesztéseknek. ÉPÜLET jellemzői KÍVÜLRŐL Az ingatlan egy 1980-ban épült, 3 szintes épület. Beton alapon áll, tégla szerkezetű falakkal, ami hosszú távú stabilitást garantál. 2014-Ben teljeskörű felújításon esett át, amelynek során 10 cm dryvit szigetelést kapott. Az épület műanyag nyílászárókkal és cserép fedéssel rendelkezik. A telek részeként mintegy 40 gépkocsi befogadására alkalmas felszíni beálló található. A viacoloros burkolatú parkoló nagy mértékben növeli az ingatlan praktikumát. AZ ingatlan jellemzői BELÜLRŐLAz ingatlan összesen 1800 nm alapterületű, ami bőséges helyet kínál különféle üzleti tevékenységek számára. A fan-coil rendszerű fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet minden évszakban. A belső terek jó állapotban vannak, az épület jelenleg irodaként funkcionál. Az ingatlanba telepített kamera- és tűzjelző rendszer további biztonságot nyújt. Az épület 600 nm-es alapterületű része munkásszállóvá alakítható, mely 120 fő befogadására képes. A környék JELLEMZŐIPápa városa dinamikusan fejlődő ipari régió, amely számos üzleti lehetőséget kínál. A közelben találhatóak gyárak, raktárak és egyéb ipari létesítmények. A jó infrastruktúra és a könnyen elérhető közlekedési hálózat további előnyt jelent. Számos szolgáltatás, bolt és étterem is található a közeli területeken. Ez az ingatlan kiváló befektetés lehet, hiszen többféle hasznosítási lehetőséget kínál, rugalmasan alakítható és jól megközelíthető helyen található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket bizalommal további információkért! Commercial Property Available for Immediate Occupancy! Great Investment Opportunity in the Industrial Area of Pápa! Convertible into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people! PROPERTY LOCATIONThis commercial property for sale is located in Pápa, with the postal code 8500. Situated in an industrial area, it offers excellent opportunities for various business purposes. Currently, it serves office functions but is classified as Gksz. It is easily accessible and conveniently reachable by car. The plot size is 2584 sqm, providing ample space for further developments. EXTERIOR characteristics of the BUILDINGThe property is a 3-story building constructed in 1980. It stands on a concrete foundation with brick walls, ensuring long-term stability. It underwent a complete renovation in 2014, including 10 cm of Dryvit insulation. The building features plastic windows and a tile roof. The plot includes a surface parking area that can accommodate about 40 vehicles. The viacolor-paved parking lot significantly enhances the property's practicality. INTERIOR characteristics of the PROPERTYThe property has a total floor area of 1800 sqm, offering ample space for various business activities. The fan-coil heating system ensures the appropriate temperature throughout the year. The interior spaces are in good condition, with the building currently functioning as an office. A camera and fire alarm system installed on the property provide additional security. A section of the building, measuring 600 sqm, can be converted into an employee accommodation facility, capable of hosting 120 people. FEATURES of the surrounding AREAThe city of Pápa is a dynamically developing industrial region that offers numerous business opportunities. Nearby, you will find factories, warehouses, and other industrial facilities. Good infrastructure and easy access to transportation networks provide additional advantages. Various services, shops, and restaurants are also available in the nearby areas. This property is an excellent investment opportunity as it offers multiple utilization options, is easily adaptable, and is in a well-accessible location. Don't miss out on this great opportunity, contact us for more information! Sofort bezugsfähige Gewerbeimmobilie! Großartige Investitionsmöglichkeit im Industriegebiet von Pápa! Kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden, geeignet für die Unterbringung von 120 Personen! IMMOBILIENSTANDORT, LAGEDiese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in Pápa, Postleitzahl 8500. Sie liegt in einem Industriegebiet, das hervorragende Möglichkeiten für verschiedene geschäftliche Zwecke bietet. Derzeit wird sie als Büro genutzt, ist jedoch als Gewerbegebiet (Gksz) eingestuft. Einfach zu erreichen, bequem mit dem Auto zugänglich. Das Grundstück ist 2584 m² groß und bietet ausreichend Platz für weitere Entwicklungen. GEBÄUDE eigenschaften von AUSSENDie Immobilie ist ein 1980 erbautes, dreistöckiges Gebäude. Es steht auf einem Betonfundament und hat Wände aus Mauerwerk, was langfristige Stabilität gewährleistet. 2014 Wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der das Gebäude eine 10 cm dicke Dryvit-Isolierung erhielt. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster und ein Ziegeldach. Auf dem Grundstück gibt es etwa 40 oberirdische Stellplätze. Der gepflasterte Parkplatz erhöht die Praktikabilität der Immobilie erheblich. INNERE eigenschaften der IMMOBILIEDie Gesamtfläche der Immobilie beträgt 1800 m², was reichlich Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten bietet. Das Fan-Coil-Heizungssystem sorgt das ganze Jahr über für die richtige Temperatur. Die Innenräume sind in gutem Zustand und das Gebäude wird derzeit als Büro genutzt. Ein installiertes Kamera- und Brandmeldesystem bietet zusätzliche Sicherheit. Ein 600 m² großer Bereich des Gebäudes kann in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden und ist in der Lage, 120 Personen unterzubringen. EIGENSCHAFTEN der UMGEBUNGDie Stadt Pápa ist eine sich dynamisch entwickelnde Industrieregion, die zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich Fabriken, Lagerhäuser und andere industrielle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und das leicht erreichbare Verkehrsnetz sind weitere Vorteile. Zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, da sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, flexibel gestaltet werden kann und sich an einem gut zugänglichen Standort befindet. Verpassen Sie diese großartigeGelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!