Kivételes ipari és befektetési lehetőség! Felújított ipari ingatlan 2, 4 hektár erdővel, bérlőkkel együtt eladó! Eladó egy különleges ipari ingatlan, ahol a múlt ipari öröksége találkozik a modern technológiával és a fenntarthatósággal. Az 1936-ban épült, masszív szerkezetű épületet a jelenlegi tulajdonos teljeskörűen felújította, így a létesítmény a mai kor elvárásainak minden szempontból megfelel. a telephelyhez közvetlenül kapcsolódik egy 2, 4 hektáros erdő, amely nemcsak esztétikai és környezeti értéket képvisel, hanem további fejlesztési, pihenő- vagy gazdasági célokra is hasznosítható. Főbb jellemzők:Teljes körű felújítás az ingatlan minden része kiváló, karbantartott állapotban van. Lakható egységek két külön lakás és az aula bérbeadott, lakható állapotban, stabil bérlőkkel. Felújított iroda az alsó szinten, azonnal használható, klimatizált munkakörnyezet. Külső szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot és az alacsony üzemeltetési költséget. Napelemek és hőszivattyús fűtés modern, környezettudatos energiaellátás. Vegyes tüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőségként. H tarifa kedvezményes árú elektromos energia. Elektromos autó töltőpont (22 kW)Térvilágítás, telefonvezérelt 10 méteres úszókapu jogosultságkezeléssel. Fedett, zárható parkolók (5 db)Két pince (90 és 6 m²) tárolási vagy technikai célokra. Telek és épületek:Teljes telekterület, 2 helyrajzi számon: kb. 30 000 M²2 db lakás: kb. 180 M²Irodák, öltözők, fürdők, pihenőhelyek mind felújítva, rendezett állapotban. Műhelyek és csarnokok:Autószerelő műhely: kb. 300 M², 7, 7 m belmagassággal nagyobb járművek fogadására is alkalmas. Alacsonyabb műhelyrész: kisebb ipari munkákhoz ideális. Másik csarnok: kb. 80 M², 4 m belmagassággal, sokféle felhasználási lehetőséggel. Szennyvízkezelés:Nagyméretű ülepítő rendszer, amely megfelel a környezetvédelmi előírásoknak. Környezeti és turisztikai adottság:Az ingatlan mellett a Bányász Élménytúra emlékút halad el, amely a jövőben növekvő forgalmat és ismertséget hozhat a területnek. Ez az ingatlan ideális választás mind vállalkozóknak, mind befektetőknek, hiszen:Részben bérbeadott, így azonnali bevételt termel, kiváló műszaki állapotú, és a 2, 4 hektáros erdő révén egyedülálló környezetben helyezkedik el. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ipari ingatlant, ahol a tradíció és a modernitás tökéletes harmóniában élnek együtt! Referencia szám: ip032918