Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában – panorámás, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó! Esztergom belvárosának közelében, mégis nyugodt, forgalomtól szinte mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan különlegessége a félszinteltolásos kialakítás, amely egyedi belső tereket és jól elkülöníthető élettereket biztosít. Főbb adatok:Lakószint: 140 m²Szuterén/pince: 100 m²Tetőtér/padlástér: 120 m²A ház több bejárattal rendelkezik, így egyes részek akár teljesen külön is használhatók. a külön bejáratú szuterén és a tetőtér ideális lehet:– irodának– rendelőnek– vendégtérnek– vagy otthoni vállalkozás kialakításáraKiemelkedő terek:49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkelközel 3 méteres belmagasságtágas, jól alakítható helyiségekKülső adottságok:919 m²-es, enyhén lankás telekkét elkülönülő kertrész~50 m²-es terasz~28 m²-es terasztélikertfedett filagóriaA felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik az esztergomi Várhegyre és a Bazilikára, ami igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak. Műszaki jellemzők:sáv alaptégla falazatvasbeton födémcserépfedésVaillant gázkazánmelegvíz villanybojlerrelAz ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki – akár lépésről lépésre. Lokáció:A belváros pár perc alatt elérhető, a közelben minden fontos intézmény megtalálható (üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, buszmegálló). Budapest autóval és vonattal is könnyen megközelíthető. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Referencia szám: hz044943