Éljen ott, ahol mások csak nyaralnak! A Dunakanyarban csendes, hangulatos, zöld környezetben – Tahitótfalu Visegrádi hegy felőli oldalán – rendezettmellékutcában kínáljuk ezt a duplakomfortos, igényesen kialakított, szabadon álló lakóházatnagyszerű, intim kerttel, teraszokkal, erkéllyel! Tehermentes - akár azonnal birtokba vehető - CSOK PLUSZ-ra és az új otthonfelújítási programban való részvételre is alkalmas! Tahi az óbudai Flórián tértől 27 km-re, Szentendrétől 10 km-re, Visegrádtól 13 km távolságban található a Duna partján, a 11-es út mentén. Az utca a főúttól 200 méterre, a Dunától mintegy 350 méterre könnyen elérhető, szilárdburkolatú, a környező házak is rendezettek. A beépítés jellemzően előkertes, a házak szabadon állnak, így a szomszéd épület seholsincs zavaróan közeli. Lakóházként 2000-ben egyedi terv alapján épült, alápincézett, tetőtér beépítéses, cserépfedéses, betonfödémes, előkertjébe személybejáró kapu vezet és a garázsba is azutca felől van közvetlen behajtás. A bejárati ajtó biztonsági, az ablakok, terasz-, erkély- és belső ajtók kitűnő állapotú faszerkezetesek. Mivel a jelenlegi tulajdonos volt az építtető, a tervdokumentáció rendelkezésre áll. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, csok+ igénybevételére isalkalmas. A ház alapterülete bruttó 240m², a hasznos, mindhárom szint fűtött, a helyiségek elrendezése a következő:– a szuterén szinten a 28 m²-es garázs mellett egy 10m² feletti tároló ill. Háztartási helyiség van, mindkettő ablakos és radiátoros fűtéssel rendelkezik. a cirkót és a használati melegvizet adóelektromos bojlert itt helyezték el. Ugyanezen a szinten alakítottak ki egy borospincét;szintén kb. 10 M²-es méretben. Ezek a helyiségek a garázson keresztül és a lakóterületrőlis kényelmes lépcsőn, praktikusan elérhetőek. – a lakószintek induló szintje a magasföldszint, ahol a vizes helyiségeket kivéve egy nagytérben alakították ki a félmagas fallal szeparált ablakos konyhát és – a későbbiekben két szobára osztható – nappalit és ebédlőt, ahonnan egy hangulatos teraszonát néhány lépcsővel kijuthatunk a kertbe. a nappali másik oldalán a hátsó kert felé egykisebb erkély van és több ablak is a saját kertre nyílik. A helyiség így – délre és nyugatra tájolva – szép világos, napfényes, jól átszellőztethető, É-ra tájolt ablak nincs a házban. A kádas fürdőszoba és a külön wc is ablakos. – a beépített tetőtér kialakítása kifejezetten előnyös, 140 cm-ig a tetősíkban levő falak isfüggőlegesek, így a hasznos, 190 cm feletti alapterület megnövekedett. Itt egy nagy ésegy kisebb hálószoba van, az ablakok kiosztása révén esetleg a nagyobb, erkélyesketté is osztható. . Az itt is ablakos fürdőszoba zuhanykabinos, közös helyiségben van a WC-vel. A nappaliból a felső és a tároló szintre vezető lépcső is kétkarú, stabil, kényelmesen járható, , a beépített tetőtérbe vezető lépcsőfordulóba különleges ólombetétes festett díszablak került. A lakóházként nyilvántartott családi ház műszaki állapota kifejezetten jó, eddig elsősorban téli és nyári üdülésre használták, felszerelései és berendezései megkíméltek, a képeken látható bútorok nagy része megállapodás szerint a házban maradhat. A környék biztonságos lakóövezet, a szomszédságban állandó lakók a tulajdonosok. Az épület szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszerrel is felszerelt. A gondosan és esztétikusan körbekerített telek sík, az előkert bejárati területe terméskővel burkolt, az oldalkertet pedig az utca és a szomszéd felől gazdag növényzet (gyümölcsfák, bokrok, dísznövények, gingko biloba fa, stb. ) Takarja, kerti csappal és öntözőrendszerrel szépen gondozott és kis kerti szökőkút/csobogó is díszíti. A nappali előtti terasz príma pihenőhely, akár kisebb társaság fogadására is alkalmas. A kert hátsó területén kialakított termésköves teraszon nyáron medence található. Az ingatlan további leírása és a képek feltöltése folyamatban van, azonban addig is szívesenadunk felvilágosítást és be is mutatjuk a kedves érdeklődőknek a jelentkezéstől számított 24órán belül munkanapokon vagy hétvégén, ünnepnapokon is. Köszönettel várom jelentkezésüket - akár a hétvégén, ünnepnapokon vagy munkanapokon, - napközben vagy az esti órákban is telefonon, itt az ingatlan. Com üzenőfelületén vagy SMS-ben. SMS-ben küldött "tahi" üzenet alapján szívesen felhívom. English speaking visitors are also welcome und wir sprechen Deutsch!