egyéb
napfényes
Ürömön, közel a III. kerülethez egy közkedvelt, jó területi adottságokkal rendelkező lakóparkban eladó egy modern, letisztult, elegáns és mégis barátságos és otthonos, hangulatvilágításokkal is ellátott 150 m2-es (tulajdoni lapon 144 m2-es), 450 m2-es telken fekvő, Nappali + 4 szobás, Déli tájolású, jó elrendezésű, tágas helykínálattal rendelkező ikerházfél. Az ingatlan egy kivételes adottságú telken található, nincs besüllyesztve a környező épületek közé, sokkal szellősebb és valóban van térérzet. Továbbá csodás kilátás is jellemzi amelyet minden erkélyről és teraszról lehet élvezni, már a földszinti terasz is panorámás. Az épület jól elszeparáltan épült, egyedüli kapcsolódási pont az ikerfélhez az a garázs, de az is szeparált, külön bejáratú, tehát egymás zavarása nélkül vagy áthallások nélkül telhetnek a mindennapok. Abszolút önálló házként funkcionál. Terasz és erkély összesen 4db található. a gondos tervezést szintén gondos és alapos kivitelezés jellemzi, az építés minősége és az épület műszaki tartalma kifogástalan, továbbá a felhasznált és beépített anyagok megjelenésére és minőségére sem lehet panasz. a felhasznált és beépített anyagok jellemzően Olasz és Spanyol minőségi termékek, többek között a 120x60 cm-es hidegburkolatok is. Az épület teljes egészében valóban Okos Otthon, mindent digitálisan és távolról is lehet vezérelni, a fűtést és a hűtést, riasztót, redőnyöket és a belső szellőztetést is. Az ingatlan sajátossága, hogy szükség esetén nem kell szellőztetni, mivel a teljes épületet behálózó szellőztető-keringetőrendszer gondoskodik arról, hogy mindig friss legyen a levegő odabent, ne párásodjon az épület és por se kerüljön a lakótérbe. Központi porszívórendszer is kiépítésre került. a külső és a belső nyílászárók is magas minőséget képviselnek. Energetikai besorolása a legmagasabb kategóriájú. a garázsból természetesen közvetlenül be lehet jutni az épületbe. a garázs előtt is van még további parkolási lehetőség. a nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek természetesen. Az ár tartalmazza a komplett Bosch gépekkel felszerelt konyhát és a berendezett fürdőszobát is. Fűtése hőszivattyúval megoldott, a hőleadás formája padlófűtés. Az ingatlan 1 hónapon belül költözhető. Elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés is 5 perces sétatávolságra található. A teljes műszaki dokumentáció természetesen rendelkezésre áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m198640