A 720 m² nagyságú telken álló, 2023-ban, 30-as porotherm téglából épült újszerű, földszintes ingatlant kínálok Önnek, aki esetleg szeret horgászni, élvezni a hétköznapokon is a megnyugtató pihenést. Akár idősek, egyedülállók, de kisgyermekes családok számára is ideális lehet ez az ingatlan, hiszen a ha a szülők horgásznak a friss levegőn, a csodás tó partján, a gyermek is jól érezheti magát a tónál kialakított játszótéren. Az örökpanorámás 77 m² nagyságú felépítmény tulajdonosa, tejes maximalitással építette meg a rendezett telken álló ingatlant, melyben az alábbi helyiségek találhatóak. -Nappali-konyha-két hálószoba-előszoba-külön wc-fürdőszoba (kád+WC)A 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott falazatú családi házban 3 fázisú, H tarifás fűtés segít a téli hideg megfelelő hőellátásában, padlófűtéses rendszerrel, plusz alternatívaként pedig 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel. A fűtésrendszer egy, az épület aljában kialakított, különálló, 13, 77 m² gépészeti helyiségében található a 2 db 200 literes ariston saválló puffer tartállyal együtt. Energetikai tanúsítvány: A+Nem elvetendő az ingatlan 40 cm-es szigetelésű födémszerkezete, mely födém amerikai zsindellyel fedett. A gépészet, a víz-, a csatorna-, és az elektromos rendszer a legkiválóbb anyagokkal készült, ugyan úgy, mint ahogy a ház szaliterei is. Az épületen 20 cm-es szigeteléssel rendelkezik. A felépítmény alapszigetelés: 15 cm vasbeton, Gv4 bitumenes szigetelés, 15 cm xps, 6 cm heg háló, padlófűtés csővezeték, estrich, 10mm vízálló német laminált padló 30 év garanciával. A kényelmes belső térhez, tartozik egy 18 m² nagyságú terasz, melyet 10, 55 m² kovácsolt vas vesz körbe. A felépítmény nyílászárói 3 cellásásak, biztonságos ajtajai saválló kilincsekkel ellátottak. A telek megfelelő talajvízelvezetéssel rendelkezik, a csapadékvíz egy több kútgyűrűs ülepítőbe folyik, ezzel is elősegítve a nyári nagy melegben a kert szépségének megőrzését. A telken belül található gázvezeték, így igény szerint a felépítménybe bevezethető. A város, melybe invitálom Önt, Önöket, rendelkezik általános iskolával, gyermek-, és felnőttorvosi rendelővel, 3 óvodával, 2 bölcsődével, több bevásárlási lehetőséggel. A vasút budapest-nyugati-vác útvonalon szállítja utasait, a volánbusz a fővárosba, Gödöllőre, Vácra és több régióban található településre szállítja a település lakóit. Őrbottyán csak 5 km-re található Veresegyháztól, ahol több nagyobb bevásárlási, sportolási-, és kulturális lehetőségek tárházát találhatjuk. Amennyiben a fenti részletes leírás és a fotók alapján megtekintené az ingatlan, kérem hívjon, hétvégén is állok rendelkezésére.