Belterületen fekvő 780 m² telekre épül egy 2 lakásos Ikerház nyugodt/csendes környezetbe. Amit most be fogok mutatni az 2-es számú lakás, itt a hozzánk tartozó telekrész kb. 500 m². Előzetes számítások szerint a++- os energetika. Összefoglalva: Dupla komfort 4 szoba + 2 fürdő + 2 wcJogi állapot:- 1/1-es magánszemély tulajdonos (Per/Teher/Igénymentes)- Belterület, Hitelezhető- 10%-tól megvásárolható, Állami kedvezmények igénybe vehetőekÖSSZES alapterület: 103, 55 m², hasznos alapterület: 91, 45 m2Nappali 22, 05 m², Konyha + Étkező 12, 24 m², Szoba 11, 25 m², Szoba 10, 24 m², Szoba 10, 23 m², Gardrób 3, 30 m², Fürdő 7, 00 m², Zuhanyzó + Wc 3, 60 m², Közlekedő 3, 84 m², Kamra 2, 60 m², Tároló 5, 10 m2Ezen felül nyitott terasz 12, 15 m2Közművek: Víz (van), Csatorna (van), Gáz (utcába), Villany (van)Műszaki jellemzők:- homlokzati főfalak 30 Porotherm 30-as falazat- gipszkartonnal burkolt fafödém, cserépfedés- 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés (ikerházaknál ezt kérik a tűzvédelem miatt)- hőszivattyú biztosítja fűtést és a meleg vizet- minden helyiségben Padlófűtés (hideg+melegburkoltú helyiségekben is) plusz a fürdőszobában törölközőszárító- 1 db klíma építve a nappaliba- bádogos vízelvezetések, horganyzott lemez (plusz költség a színezett- műanyag 3 rétegű ablak, műanyag párkány kint és bent- villany h tarifa 3x16 amper- betonozott szervízjárdaHasznos információ:- ikerház közös fallal, hanggátló tégla elválasztással- az utcafronti háznak saját kiskapu + nagykapu- ebben a készültségben még van beleszólás a burkoltokba (4000 Ft a hideg és meleg)- 38 fokos magastető, megerősített tető, melyre könnyen telepíthető a palem- teraszt leburkolva adják át- az első lakásnak 5 méteres előkert- a tetőtér el lesz választva, de a járható/padozott rész egészen minimális lesz- a padlásfeljáró a tárolóból nyílik- kapcsolók helyiségenként 2 dugalj + 1 villanykapcsoló (ezen felül megbeszélés tárgya)- szolgalmi út (bekötő út) vagy mart aszfalt vagy murvával lesz fedveBirtokba vétel: 2026. Október/NovemberÜllő Budapesttől mindössze 15 km-re található. Az M4-es és M0-s utaknak köszönhetően a belváros autóval 30–35 perc alatt elérhető. A vonat 37 perc alatt ér a Nyugati pályaudvarra, a Kőbánya-Kispest felé közlekedő buszokkal pedig kb. 30 perc alatt eljuthatunk a metróhoz. Ideális választás, ha Budapest közelében, mégis nyugodt környezetben szeretne élni. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink:Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásávalDíjmentes ingatlan érték - meghatározásEnergetikai tanúsítvány készítésÜgyvédi és jogi tanácsadás kedvező áronA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: cd57957-ml