Képzelje el: egy hűvös őszi estén hazaér, begyújt a cserépkályhába, és ahogy a tűz lassan átadja a melegét a vastag falaknak, az egész lakás kellemes, otthonos meleggel telik meg. Ez nem reklámszöveg, hanem itt a hétköznapok valósága. Eladásra kínálok Vác kedvelt, központhoz közeli részén, egy igazán egyedi hangulatú, 2000 után, vasbeton vázas szerkezettel épült tetőtéri lakást. Akinek elege van a sablonos, egyforma lakásokból, és egy karakteres, kézzel formált, igazi lélekkel bíró otthont keres, annak ez az ingatlan szerelem lehet első látásra. A lakás belső világa különleges: meleg faburkolatok, kézzel készített, faragott bútorok és beépített elemek, két cserépkályha, és a tetőablakokon át egész nap beömlő természetes fény. Mindezt egy 60 m²-es terasz koronázza meg. Ekkora, ennyire használható kültéri tér igazi ritkaság. Miért pont ez a lakás? - Egyedi, fával burkolt, faragott belső terek- 60 m²-es fedett terasz, gyakorlatilag egy plusz nappalinyi élettér a melegebb hónapokra- Két cserépkályha, hangulatos és gazdaságos fűtés, vezetékes gázzal kiegészítve- Korszerű, 8 cm-es homlokzati hőszigetelés és szigetelt tetőtér- Teljes közmű (víz, villany, vezetékes gáz, csatorna), külön mérőóra kiépíthető- Önálló, zárható bejárat és kényelmes udvari parkolásBelső terekA közel 92 m²-es lakótér jól tagolt, minden négyzetméter ki van használva:Nappali nyitott konyhával – 36 m², a lakás szíve, cserépkályhávalSzoba – 16, 3 m²Szoba – 15, 6 m²Szoba – 10, 3 m²Fürdőszoba – 7, 7 m², kényelmes sarokkáddal és külön zuhanyzóvalwc + közlekedő – 6, 2 m²A szobák külön nyílóak, a funkciók jól elválnak, családnak és egyedülállónak egyaránt ideális. A nappali és a konyhaA 36 m²-es nappali a lakás központi tere, nyitott, étkezős konyhával. a meleg faburkolatok és a faragott részletek otthonossá, mégis egyedivé teszik a teret. a konyhában gáztűzhely és kivezetett páraelszívó található. Fűtés és melegvízA fűtés gazdaságos és rugalmas:Két cserépkályha (fatüzelés) – a nappalit és a szobákat is jól bemelegíti, a tűz kialvása után is sokáig tartja a melegetVezetékes gáz – kényelmes kiegészítésA hálószobában a cserépkályha mellett olajradiátor is használhatóA melegvizet egy 120 literes Hajdú bojler biztosítja. A terasz, az ingatlan ékköveA 60 m²-es terasz az ingatlan legnagyobb értéke. Reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerű kikapcsolódáshoz egyaránt tökéletes. Megduplázza a lakás hasznos életterét a melegebb hónapokban. Nyílászárók és komfortFa nyílászárók, hőszigetelt (dupla) üvegezésselSzúnyogháló a legtöbb ablakonPadlásfeljáró a szobábólCsengő; önálló, zárható bejáratBurkolatokHideg burkolat az előtérben, a konyhában, a nappali pár részén, a fürdőben és a WC-benSzőnyegpadló és parketta a szobákbanMűszaki adatokIngatlan típusa: tetőtéri (felső szintű) lakás, társasházbanLakótér: 92, 1 m² + 60 m² teraszSzobák: 3 szoba + nappaliÉpítés éve / mód: 2000 után, vasbeton vázas szerkezetFalazat: tégla (30–38 cm) + Ytong belső falakSzigetelés: 8 cm homlokzati; tetőtér a szarufák között és a födémben szigetelveNyílászárók: fa, hőszigetelt üvegezésFűtés: két cserépkályha + vezetékes gázMelegvíz: 120 literes Hajdú bojlerKözművek: összközmű (víz, villany, vezetékes gáz, csatorna); 380 V is elérhető; felső szintre külön mérőóra kiépíthetőParkolás: kényelmes udvari parkolás + a kapu előttKlíma: nincsElhelyezkedésVác a Dunakanyar kapuja, Pest megye egyik leghangulatosabb, Duna-parti kisvárosa, Budapestről vonattal és autóval is kényelmesen elérhető. Az ingatlan a város központjához közel fekszik, így iskolák, óvodák, üzletek, az orvosi ellátás és a vasútállomás egyaránt karnyújtásnyira vannak, mégis csendes, nyugodt környéken. Ez nem egy a sok közül, hanem egy igazi egyéniséggel bíró otthon, óriási terasszal, Vác szívében. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a hangulatát, hívjon bizalommal, és előre egyeztetett időpontban megmutatom! A megjelenő információk tájékoztató jellegűek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: cd41879-ml