El tudná képzelni, hogy egy fenyvesekkel és tujákkal övezett, meghitt utcában lévő otthon tulajdonosa legyen, mely pár perces sétára található a szabad strandtól és az éttermektől? Az otthon egy népszerű, csendes utcában, a Balaton déli partján, Siófokon található, amely romantikus pihenést kínál pároknak és családoknak egyaránt. Elérkezett a nagy, tóparti séták ideje, amit horgászattal, kerékpározással, valamint a környékbeli falvak és városok megtekintésével egészíthet ki. a telken 2 db egymástól elszeparált, összkomfortos lakóház épült meg, ezekre külön fogok hivatkozni. Így jelenleg két család is egymástól teljesen függetlenül élvezheti itt a pihenést. Jogi állapot:- Megnevezés: Kivett udvar és Üdülőépület (2 db)- Per-, teher- és igénymentes, hitelezhető- Telek és közművek: 479 m²-es, teljes közművel rendelkező, körbekerített, gondozott telekMegépített méretek:Első épület (Bruttó 50 m², Nettó 35 m²) Szoba 9, 5 m², Előtér 1, 4 m², Közlekedő 1, 8 m², Fürdőszoba 2, 2 m², Konyha - Nappali 19, 5 m². . . Ezen felül: Fedett nyitott előterasz 8, 2 m², Erkély 2 m², Pince 9 m2Hátsó épület (Bruttó 50 m², Nettó 37 m²)Földszint 20 m² (Konyha + Nappali 17 m², Fürdőszoba 3, 65 m²)Emelet 17 m² (Előtér 1, 9 m², Wc 0, 8 m², Szoba 8 m², Szoba 7 m²)Ezen felül: Nyitott Terasz 11 m2További építmények az udvarban (35 m²): Nyitott-fedett szaletli 10, 5 m², Faház 12 m², Dézsafürdő terasz 11 m2Műszaki jellemzők:- Első ház (az 1968–1970-es években, retro stílusban épült tégla épület, cserépfedéssel)- Magasföldszintes épület, alatta kisméretű pince található- Okos megoldások (távolról is indítható a fűtés), wifis internet + intelligens kamerarendszer, kulcsszéf- Az ablakok árnyékolását és védelmét zsalugáterek biztosítják- a pincében kapott helyet a háztartási helyiség, itt található a gázcirkó, a hőleadás pedig lapradiátorok segítségével valósul meg- a födém kőzetgyapottal szigetelt- Camargue rejtett víztartályos wc, törölközőszárító, épített zuhany, egyállásos mosdó- Központi helyen lévő Hajdu klímaMásodik ház 1995-ben épült téglából, beton födémmel rendelkezik, az emeleti szintre pedig egy külső feljárón keresztül lehet feljutni. Itt az ablakokra már redőnyöket szereltek fel. Az emeleten külön wc és kézmosó található. a hátsó lakóegységben elektromos fűtési eszközökkel mind a 4 évszakban kellemes hőmérséklet biztosítható. Teljes értékű fürdőszoba áll rendelkezésre (mosdó, wc, zuhanyzó, mosógép-kiállás). a meleg vizet egy idropi márkájú villanybojler biztosítja. Értéknövelő felújítások:- 2020–2022 között (új cirkó, új fűtési vezetékek, új fürdőszoba, új konyha, új vízvezeték hálózat, új elektromos hálózat)- Az utolsó átalakításkor szellősebbé tették a tereket (egybenyitások valósultak meg)- a 2023/2024-es évben frissült fel a privát udvar: szaletlik épültek, a teraszburkolatok cserélve lettek, dézsafürdő, kerti kiülős, sütögetős rész készült, és térburkolattal dobták fel a megjelenést- Betonozott alappal rendelkező faházban jelenleg egy 3 évszakos tároló található (csónak-, fa- és kerti szerszámtároló)- Internet és tv mindkét házban elérhetőHasznos információ:- a pincének tároló és háztartási helyiség funkciója van, itt található a gépészet és a mosógép-kiállás- Wellness: a hátsó kertben egy privát, fűthető parajdi sós dézsafürdő várja a vendégeket- Az első homlokzaton egy kihajtható árnyékoló van felszerelve- 2 db jól felszerelt konyha és hangulatos terasz áll rendelkezésre- Több helyiségben könnyen takarítható linóleum, illetve wpc burkolat találhatóKörnyezet:- Fenyőfákkal, kellemes árnyékot adó diófákkal és óriás tujákkal körbe ölelt, békés területen fekszik, madárcsicsergéssel teli zöldövezetben. - 100%-Ban nyugalmat árasztó, romantikus hangulat. - a hátsó kertben megbújik egy fűthető, parajdi sós dézsafürdő, mely az intim környezetnek köszönhetően párok, családok és gyógyulni vágyók számára biztosít feltöltődést ősztől tavaszig. - Kellemes hangulatú terasz, amely a késő délutáni napsütésben is árnyékot ad egy jó hangulatú- Közvetlenül a ház előtt van parkolási lehetőség, akár két autó számára is- Ide vendégekkel is érkezhetnek, és a kertben található grill teraszon közösen élvezhetik a bográcsozás, a grillezés és a beszélgetések élményét. Egyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek! A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áronA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: cd81009-ml