cserépkályha
ablakos
udvarra/kertre
fa
napfényes
bekerített
aknás garázs
KÉREM, OLVASSA EL A HIRDETÉSEM és JÖJJÖN,TEKINTSE MEG az ingatlant, HA ÚGY GONDOLJA, hogy AZ ÖN SZÁMÁRA EZ LENNE A MEGFELELŐ ÚJ OTTHON, VAGY AZ ÚJ VÁLLALKOZÁSÁHOZ IDEÁLIS ÉPÜLET
AZ ÁR IRÁNYÁR!
Az 1981-ben, építészmérnök tulajdonos által tervezett és kivitelezett stabil alapokon álló, nagy alapterületű családi ház a Jókai utcában található. Az ingatlan környezete varázslatos. Kertekkel övezett családi házas övezetben járunk, árnyas utcákban, a Pilisi hegyvidék panorámájában gyönyörködve, sétatávolságra a közúti közlekedéstől.
Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló 5-15 perc távolságra!
A KITŰNŐ TERVEZÉSŰ, tágas, világos, 4 szintes (részben szinteltolásos) családi házban A SZOBÁK SZÁMA alakítható, a földszinti terület 2 teljes lakrésznek, vagy háztartási kiszolgáló egységnek is alkalmas. A padlás beépíthető. Az épületet nagy méretű kert övezi. A helyi építési szabályzat alapján lakóövezeti besorolása Lke-1/a (laza beépítésű, kertvárosias lakóterület). Beépíthetősége 25%
RÉSZLETEZVE A BRUTTÓ 450 NM-ES, 4 SZINTES ÉPÜLET HELYISÉGEI:
- Pinceszint (bruttó 100nm): kazánház, raktár, tüzelő tároló,közlekedő helyiségek
- Utcaszint+ Földszint(bruttó 115 nm):konyha,nappali,2szoba, fürdő,WC,kamra, közlekedő garázs,terasz
- Emelet (bruttó 100 nm):5 szoba,előtér,fürdő,WC,erkély
- Padlás (bruttó 50nm)
- plusz teraszok, erkélyek
Az ingatlan alapterülete a pince, utcaszint-földszint és emelet, padlás szintekkel összesen bruttó 450 nm
TULAJDONVISZONYOK
Az ingatlan 50-50 %-os tulajdonban van, mindkét tulajdonos el szeretné adni. A családi ház teljesen felújítandó, mivel részben lett csak befejezve. Vannak helyiségek, amelyek vakolatot kaptak, de nem lettek kifestve és leburkolva. A padlástér sem lett beépítve, de itt is értékes tér nyerhető. A házban jelenleg 1 konyha, 8 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, közlekedő terek, kamra és garázs talalhatók. De van 20 nm-es kerti terasz, 20 nm-es emeleti terasz és 5 nm-es erkély is. Az ingatlan fűtését cserépkályhákkal és fa tüzelésű kályhával oldották meg, de van gázcsonk telken belül és minden közmű rendelkezésre áll (csatorna az Attila utca felől). Az épület alkalmas szintenkénti külön használatra, ezért többgenerációnak vagy vendéglátási célokra, apartmanok kialakítására is alkalmas. Utcafrontja közel 50 m hosszú, szélessége 20 méteres. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ára 124,9 millió Ft.