Újlipótvárosban a körúthoz közeli részen utcai ÜZLETHELYISÉGLAKÁSSAL, mosókonyhával és hatalmas pincével - összesen több mint 200 nm - ELADÓ! Az egyedi és kivételes adottságú üzleti és lakóingatlan Újlipótváros belső részén, karnyújtásnyira a Szent István körúttól található. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre gondolkodnak üzletben és értékálló befektetésben. A 4 külön helyrajzi számon és eltérő besorolással rendelkező ingatlan külön is eladó. Az ingatlan részei (összesen ~205 nm):- Utcafronti üzlethelyiség 64 nm (vizesblokkal). - Lakás 34 nm ( 1 szoba + konyha + fürdő + WC). - Mosókonyha 13 nm (a lakással egybenyitható, így jelentősen növelhető az élettér, vagy kialakítható egy nagyobb, komfortosabb lakóegység). - Nagyméretű pincehelyiség 97, 8 nm (Raktárnak, bemutatóteremnek, edzőteremnek, stúdiónak, vendéglátás előkészítő részének vagy akár kreatív műhelynek is ideális). Műszaki előnyök:- 1 és 3 fázisú áram. - Teljes közmű. - Minimális fűtési költség. - Komoly belmagasság, tér és ipari adottságok. Több funkció párhuzamos üzemeltetése lehetséges:- Lakás rövid távú kiadása. - Üzlethelyiség bérbeadása stabil vállalkozásnak. - Pince külön bérbeadása raktárként. Hasznosítási lehetőségek:Ez az a típusú ingatlan, amely nem sablon megoldásokra született. Lehet belőle? Étterem, galéria, kávézó, stúdió, szervíz, műhely, raktár/iroda kombináció, lakás/üzlet egy helyen showroom, kreatív műhely vagy prémium szolgáltató tér. Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas környék hosszú távon is biztonságos érték tartást biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323470